長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)推補(bǔ)貼活動(dòng)了”、“居然優(yōu)惠2個(gè)月房租”、“房源又多又優(yōu)惠,真是看花眼”……近日,有網(wǎng)友反映自如和蛋殼最近均推出了“億元補(bǔ)貼”活動(dòng),主打房租減免等優(yōu)惠,引發(fā)關(guān)注。
隨著畢業(yè)季+推遲的白領(lǐng)租房季疊加到來,相信不少消費(fèi)者都有疑問:個(gè)人房東、普租、長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)哪種租房方式優(yōu)惠力度最大、且能租住最放心的房子?同樣是“億元補(bǔ)貼”活動(dòng),自如、蛋殼誰貨真價(jià)實(shí)?
在綜合考量?jī)?yōu)惠力度、租金價(jià)格、押金方式、付款方式、房源數(shù)量、安全度、房源品質(zhì)、租期服務(wù)等多方面的因素后,可以說,長(zhǎng)租公寓的“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)更靠譜,而長(zhǎng)租中自如的則稍勝一籌,更適合畢業(yè)生和白領(lǐng)群體。不信?花幾分鐘接著往下看。
主要租房模式綜合實(shí)力對(duì)比:長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)>個(gè)人房東>普租
詳細(xì)的對(duì)比圖中已有,此處不贅述,僅從價(jià)格、房源品質(zhì)、租期服務(wù)進(jìn)行對(duì)比。
首先在價(jià)格方面,確實(shí)有個(gè)人房東一降再降租金加快出租房屋,但能不能遇到全看運(yùn)氣和砍價(jià)能力,一個(gè)不小心可能租得更貴;傳統(tǒng)普租模式,基本無優(yōu)惠,還要再額外支付一筆中介費(fèi)(一般多為單月租金),還不如個(gè)人房東直租;從價(jià)格上看,7月份自如、蛋殼等長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)推出“億元補(bǔ)貼”,符合條件的房源價(jià)格一下子降了不少,不少網(wǎng)友親測(cè)后說是“史上最低,薅羊毛的最佳時(shí)機(jī)”。
其次,從房源品質(zhì)、租期服務(wù)等方面來看,個(gè)人房東房源參差不齊;普租基本跟房東租來是什么樣就還是什么樣;自如等長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)統(tǒng)一裝配,房間顏值非常“抗打”,而且一般配有保潔、維修、搬家等服務(wù),公共區(qū)域衛(wèi)生臟亂、下水道堵了等各類問題有專人處理,租客可以安心居住。
綜合實(shí)力來看,自如等長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)更占據(jù)優(yōu)勢(shì),對(duì)于當(dāng)下追求租住生活品質(zhì)的年輕人來說確實(shí)更優(yōu)于個(gè)人房東和中介普租方式。
“億元補(bǔ)貼”正面比拼:自如>蛋殼
在優(yōu)惠力度方面,自如和蛋殼的“億元補(bǔ)貼”的最高優(yōu)惠力度均是住1年減免2個(gè)月租金。
支付方式上,自如“億元補(bǔ)貼”可月付更靈活一些。具體來看,自如的活動(dòng)支持月付、季付、半年付及年付的付款方式簽約,蛋殼則要求參與活動(dòng)的用戶須使用分期付(租金貸)、半年付、年付、一次性付清合同租金的付款方式簽約。需要指出的是,國(guó)家規(guī)定租金貸必須降到30%以下,蛋殼的分期貸(租金貸)在60%左右,存在一定風(fēng)險(xiǎn),所以此處不作對(duì)比推薦,避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。
雖然優(yōu)惠力度一樣,但不支持月付的蛋殼就被動(dòng)很多了。支付金額上,租客在自如因?yàn)榭梢赃x擇月付方式,所以每個(gè)月僅需支付千元租金即可,壓力相對(duì)較小,而在蛋殼則需一次性支付半年租金(蛋殼季付無“億元補(bǔ)貼”)。以蛋殼位于回龍觀新村東區(qū)的一間月租金為2810元的合租房源為例,雖然參與活動(dòng)后有租金減免優(yōu)惠,但是該房源首次實(shí)際付款的金額仍然達(dá)到19617元,這對(duì)于畢業(yè)生等租客群體來說確實(shí)壓力不小。
總體來看,雖然兩家都推出了億元補(bǔ)貼,力度也基本一致。但實(shí)際租房過程中,自如可選房源量、租房?jī)r(jià)格可能相對(duì)優(yōu)惠一些(部分房源可能蛋殼更優(yōu)惠),尤其是對(duì)于剛走出校門的畢業(yè)生而言,自如的月付、季付方式則更加貼心。
最后,再溫馨提示一下大家,租房前一定要先做好功課,注意“租金貸”風(fēng)險(xiǎn),才能不被“割韭菜”。
