3種方式可以免費(fèi)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，還可以免費(fèi)查詢(xún)水電氣熱等公共事業(yè)費(fèi)繳納情況。近日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)水平的通知》，辦事企業(yè)和群眾可通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)、自助機(jī)查詢(xún)及窗口查詢(xún)免費(fèi)獲取不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
不動(dòng)產(chǎn)登記信息包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形。《通知》明確，提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)服務(wù)是不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的法定職責(zé)。
對(duì)于打算購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，經(jīng)常有查詢(xún)房產(chǎn)信息的需要，比如二手房權(quán)屬是否清晰，是否有抵押或查封。對(duì)于發(fā)放貸款的銀行而言，作為抵押權(quán)人也需要獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，提高發(fā)放貸款時(shí)效。
市規(guī)自委介紹，申請(qǐng)人可通過(guò)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”或“北京市不動(dòng)產(chǎn)掌上登記中心”App、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢(xún)，也可到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳通過(guò)自助查詢(xún)機(jī)或窗口進(jìn)行查詢(xún)。
自助查詢(xún)是否會(huì)泄露房屋權(quán)利人的隱私？對(duì)此，市規(guī)自委此前披露，為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人隱私，查詢(xún)系統(tǒng)已對(duì)查詢(xún)主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，明確了各類(lèi)主體的查詢(xún)范圍、查詢(xún)權(quán)限及具體要求。
申請(qǐng)人在查詢(xún)時(shí)，可以權(quán)利人、任何人或利害關(guān)系人的身份進(jìn)行查詢(xún)。
權(quán)利人查詢(xún)本人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，需要通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時(shí)綁定本人手機(jī)號(hào)，然后通過(guò)本人姓名或名稱(chēng)、公民身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息，查詢(xún)到名下所有不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息。
以任何人的身份查詢(xún)，可以看到不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息，比如是否有抵押、查封，這也是查詢(xún)用途使用次數(shù)最多的，基本可以滿(mǎn)足查詢(xún)申請(qǐng)人在買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等方面前期了解房產(chǎn)基本情況的需求。不過(guò)，此項(xiàng)查詢(xún)也需提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)等準(zhǔn)確的檢索方式。
涉及訴訟等利害關(guān)系人查詢(xún)，需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后持上傳材料原件到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢(xún)結(jié)果。
除了這些信息外，不動(dòng)產(chǎn)交易合同范本、企業(yè)欠稅信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費(fèi)繳納情況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)等信息，也可通過(guò)相關(guān)部門(mén)提供的服務(wù)免費(fèi)獲取。
其中，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否被注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)信息可通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢(xún)，北京市企業(yè)也可通過(guò)“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”進(jìn)行免費(fèi)查詢(xún)。企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過(guò)“全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”免費(fèi)查詢(xún)。
《通知》還明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)嚴(yán)禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請(qǐng)材料。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得在企業(yè)和群眾申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記之前增設(shè)任何律師調(diào)查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展前期調(diào)查和核實(shí)有關(guān)信息不是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的前提。
附：擬交易不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息免費(fèi)自助獲取途徑
1.不動(dòng)產(chǎn)登記信息（包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形）由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供查詢(xún)服務(wù)，可通過(guò)“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動(dòng)產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢(xún)，或者到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳通過(guò)自助查詢(xún)機(jī)或窗口進(jìn)行查詢(xún)。
2.不動(dòng)產(chǎn)交易合同范本，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)免費(fèi)下載。
3.影響不動(dòng)產(chǎn)的分區(qū)規(guī)定信息，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)免費(fèi)查詢(xún)。
4.企業(yè)欠稅信息，可在國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局官網(wǎng)免費(fèi)查詢(xún)。網(wǎng)址：
5.不動(dòng)產(chǎn)涉及的公共事業(yè)費(fèi)繳納情況，可通過(guò)以下方式免費(fèi)查詢(xún)：
水費(fèi)：96116供水熱線(xiàn)、“北京市自來(lái)水集團(tuán)”微信公眾號(hào)、各地自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳；
燃?xì)赓M(fèi)：96777燃?xì)鉄峋€(xiàn)、“北京燃?xì)?rdquo;APP、各地燃?xì)夥?wù)網(wǎng)點(diǎn)；
歌華有線(xiàn)相關(guān)費(fèi)用：96196歌華熱線(xiàn)、各地營(yíng)業(yè)廳、歌華網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（網(wǎng)址：https://www.96196.tv/）
6.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)信息，可通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢(xún)，北京市企業(yè)也可通過(guò)“北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進(jìn)行免費(fèi)查詢(xún)。
