【ITBEAR】隨著“滬七條”新政的發(fā)布，上海樓市自10月以來呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)市場調(diào)查，部分中介在國慶期間新房成交量超過600套，較以往同期增長三倍。新樓盤觸發(fā)積分機制，置業(yè)顧問表示假期忙碌異常，二手房銷量也顯著提升。
新政內(nèi)容包括首套房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)至15%，二套房下調(diào)至25%，個人對外銷售住房的增值稅征免年限縮短至2年。這一系列措施極大地激發(fā)了購房者的熱情。
一位資深中介透露，國慶前六天他們線下成交了約630套新房，聚焦盤帶看超過7200組，線下成交超460套。他形容假期市場活躍，購房者人擠人看房。
另一位中介表示，國慶期間他每天都要帶看一兩組客戶，新房大概賣了600多套。二手房方面，上海市場國慶期間大概賣了1300套到1500套，較過去三四年同期表現(xiàn)最佳。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日期間，上海二手房共成交了2133套，日均成交達305套，較2023年同期大幅增長291%。新房市場同樣火熱，多個樓盤認購率創(chuàng)新高。
晚上7點左右，某新房樓盤仍有不少上班族選擇下班后“夜探”房源。一位置業(yè)顧問介紹，他們樓盤開盤一年來還剩100多套，近期因國慶優(yōu)惠力度大而銷量激增。
在另一新房樓盤，置業(yè)顧問介紹其主打TOD綜合體概念，集居住、商業(yè)、文化、教育、工業(yè)于一體。國慶期間該樓盤來訪量每天在200組左右，售出100套左右。
置業(yè)顧問展示了多種戶型，包括95平方米三房一衛(wèi)、106平方米三房兩衛(wèi)等，價格在600萬元到1000萬元左右。購房者表現(xiàn)出濃厚興趣，提出關于交通、車庫、戶型等問題。
晚上9點左右，盡管天氣轉(zhuǎn)涼，但看房者熱情不減。有購房者表示周六白天還會再來。中介透露，未來開發(fā)商可能逐漸收回折扣，現(xiàn)在入手較合適。
總的來說，“滬七條”新政對上海樓市產(chǎn)生了顯著影響，購房者的熱情被充分調(diào)動起來，新房和二手房市場均呈現(xiàn)出火熱態(tài)勢。
