【ITBEAR】近期，一線城市房地產(chǎn)市場在國慶假期期間呈現(xiàn)出火爆態(tài)勢，各類數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼。
北京新房成交量約為2000套，同比上漲230%，二手房成交量有望達到5000套，同比上漲150%。上海前六天二手房成交量達1537套，同比增長287%。深圳某中介門店在9月30日至10月6日期間，成交量同比大漲979%。廣州的表現(xiàn)尤為搶眼，成為多日熱搜話題。
這一波銷售熱潮主要歸因于多方面因素：一是“929”新政主要針對一線城市，放松限購、首付、利率等手段，對市場產(chǎn)生了一定的刺激作用；二是一線城市開放吸引了大量外地購房者，對全國資金的虹吸效應(yīng)顯著；三是房企配合新政，推出了多種促銷手段。
然而，市場對于這些數(shù)據(jù)的質(zhì)疑聲也不少，認為部分數(shù)據(jù)可能來自中介機構(gòu)，有炒旺市場的嫌疑。實際上，現(xiàn)在的購房者更加理性，沒有參與感的火爆市場難以再現(xiàn)。
當前購房的主要是一些剛需人群，他們趁著新政落實，積極入市。還有一些人被節(jié)前的“漲價”氛圍所影響，選擇在這個時候購房。
總的來說，這一波樓市熱潮確實讓一些人心動，但購房決策還需綜合考慮自身條件和市場情況。
目前來看，這個市場利好二手房業(yè)主。新政出臺后，不少二手房業(yè)主連夜掛牌，且掛牌價開始上調(diào)，意圖將之前降價的部分漲回來。以深圳為例，9月30日至10月6日，貝殼二手房平臺一周內(nèi)新增掛牌7252套，漲價房源占到了新掛牌房源的47%，環(huán)比上周上漲200%。
這一波行情能否持續(xù)，還需觀察后續(xù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)、項目折扣和價格變動情況，以及是否有更重磅的政策來持續(xù)推高這波利好。
