【ITBEAR】9月27日消息，南京仙林萬達(dá)茂，這個(gè)總投資高達(dá)150億元的大型商業(yè)綜合體，近日迎來了新的主人。坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）已正式從萬達(dá)商管手中接過了這一地標(biāo)項(xiàng)目的所有權(quán)。
盡管所有權(quán)發(fā)生變更，但萬達(dá)茂內(nèi)的商戶們表示，他們的日常運(yùn)營并未受到任何影響。商場(chǎng)內(nèi)的店鋪依舊正常營業(yè)，消費(fèi)者們也能如常享受到萬達(dá)茂提供的各項(xiàng)服務(wù)。
此次股權(quán)變更后，南京萬達(dá)茂的總經(jīng)理兼執(zhí)行董事吳華繼續(xù)留任，同時(shí)管理層也迎來了包括董事長在內(nèi)的四名新成員。這種在保留原有管理團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)上的股權(quán)變更，顯示出坤華天津?qū)θf達(dá)茂運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的信任和認(rèn)可。
值得注意的是，坤華天津并非首次接手萬達(dá)商管的資產(chǎn)。此前，該企業(yè)已經(jīng)成功收購了北京萬達(dá)廣場(chǎng)和煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場(chǎng)。在這兩起交易中，坤華天津同樣保留了原有的總經(jīng)理，并通過增加董監(jiān)高來加強(qiáng)管理層的力量。
近一年來，已有十余座萬達(dá)廣場(chǎng)被險(xiǎn)資收購。然而，這些被出售的項(xiàng)目在更名換主后，依然保留了萬達(dá)品牌。萬達(dá)商管繼續(xù)以品牌輸出管理的模式，為這些廣場(chǎng)提供運(yùn)營支持和服務(wù)。
對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院教授王國軍指出，險(xiǎn)資收購萬達(dá)廣場(chǎng)等不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，主要是看重其穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入和長期的資產(chǎn)配置價(jià)值。萬達(dá)廣場(chǎng)憑借優(yōu)越的地理位置和強(qiáng)大的品牌影響力，吸引了大量穩(wěn)定的租戶和消費(fèi)者，為險(xiǎn)資提供了可觀的租金收入和潛在的客戶資源。
隨著險(xiǎn)資在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的不斷布局，未來萬達(dá)廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目或?qū)⒗^續(xù)成為其收購的熱門目標(biāo)。
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