【ITBEAR】9月24日消息，昔日的千億房企中國(guó)奧園（3883.HK）近日宣布迎來戰(zhàn)略投資者，公司“掌門人”亦隨之更迭。
根據(jù)最新公告，中國(guó)奧園的主要股東Ace Rise Profits Limited（以下簡(jiǎn)稱“Ace Rise”）與Multi Gold Group Limited（以下簡(jiǎn)稱“Multi Gold”）簽訂協(xié)議，Ace Rise同意將6.21728877億股普通股轉(zhuǎn)讓給Multi Gold。這一交易完成后，Multi Gold將持有中國(guó)奧園約16.48%的股份，成為該公司的單一最大股東。同時(shí)，Multi Gold的唯一董事兼最終實(shí)益擁有人Alobeidli被任命為非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席。
據(jù)ITBEAR了解，Multi Gold是來自中東的投資機(jī)構(gòu)，這一點(diǎn)也從中國(guó)奧園官方網(wǎng)站上更新的新董事會(huì)主席照片中得到了印證，其形象確實(shí)透露出中東地區(qū)的特征。
業(yè)界普遍將此視為對(duì)中國(guó)奧園相關(guān)利益方的實(shí)質(zhì)性利好消息。這一消息也顯著提振了股價(jià)，9月23日，中國(guó)奧園股價(jià)一度暴漲147.90%，截至發(fā)稿，股價(jià)上漲104.2%，報(bào)0.242港元/股。
盡管戰(zhàn)略投資者的引入為中國(guó)奧園帶來了一線生機(jī)，但其面臨的挑戰(zhàn)依然嚴(yán)峻。其中，債務(wù)問題尤為突出。就在不久前，中國(guó)奧園剛剛宣布其境外債務(wù)重組計(jì)劃的持有期延長(zhǎng)6個(gè)月，至2025年3月20日。這或許與其資金狀況緊張有關(guān)，截至今年上半年末，中國(guó)奧園受限制的銀行存款和銀行結(jié)余及現(xiàn)金合計(jì)較上年末減少了約15.32億元，降幅達(dá)28.11%。
此外，中國(guó)奧園的中期報(bào)告還顯示，公司仍處于資不抵債的困境中。截至上半年末，其總資產(chǎn)約為1886.35億元，較年初減少5.38%；總負(fù)債為1904.07億元，較年初減少16.29%；資產(chǎn)負(fù)債率則較年初下降了13.15個(gè)百分點(diǎn)至100.94%。同時(shí)，公司的經(jīng)營(yíng)恢復(fù)也是一大難題。上半年，中國(guó)奧園的總營(yíng)業(yè)額約為47.34億元，同比減少了56.7%。其中，銷售物業(yè)收入同比減少56.9%，所交付物業(yè)的總樓面面積也減少了64.3%。
盡管如此，中國(guó)奧園對(duì)新伙伴的加入充滿了期待。公司表示，展望未來，預(yù)計(jì)Alobeidli將為公司引入潛在投資人，并為公司帶來更多發(fā)展機(jī)遇。
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