【ITBEAR】9月22日消息，華夏大悅城商業(yè)REIT，作為西南地區(qū)首個消費REITs，于9月20日正式登陸深交所，標(biāo)志著我國消費REITs市場邁入新的發(fā)展階段。該基金由大悅城控股、華夏基金與中信證券聯(lián)手推出，其底層資產(chǎn)為成都大悅城，這一優(yōu)質(zhì)的購物中心。
據(jù)ITBEAR了解，華夏大悅城商業(yè)REIT在2024年和2025年的預(yù)測凈現(xiàn)金流分派率分別達到5.22%和5.33%，顯示出穩(wěn)定的收益前景。在發(fā)售階段，該基金便受到投資者的熱烈追捧，成為已發(fā)行的消費REITs中首個在發(fā)售當(dāng)日便提前結(jié)束公眾認購的產(chǎn)品。
中糧集團黨組副書記、總經(jīng)理欒日成在上市儀式上表達了對各部委機構(gòu)、政府、中介機構(gòu)及投資人的感謝，并強調(diào)華夏大悅城商業(yè)REIT的成功發(fā)行對大悅城控股乃至整個消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的重要意義。他表示，未來大悅城控股將繼續(xù)致力于商業(yè)綜合體的持續(xù)經(jīng)營與創(chuàng)新，激發(fā)消費新活力，并通過公募REITs平臺置入更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以服務(wù)實體經(jīng)濟的發(fā)展。
深圳證券交易所黨委委員、副總經(jīng)理李鳴鐘對華夏大悅城商業(yè)REIT的上市表示祝賀，并指出消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs在盤活存量商業(yè)不動產(chǎn)、提升城市商業(yè)體系建設(shè)水平方面的重要作用。他認為，華夏大悅城商業(yè)REIT的發(fā)行上市是資本市場服務(wù)民生、促進消費和穩(wěn)定增長的具體體現(xiàn)。
此外，中信證券全球投行委主任孫毅也表示，中信證券和華夏基金將充分發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，為華夏大悅城商業(yè)REIT的穩(wěn)健發(fā)展保駕護航，并為服務(wù)實體經(jīng)濟貢獻專業(yè)力量。
大悅城控股董事長姚長林則強調(diào)，公司將堅守品牌基因，堅持長期主義經(jīng)營邏輯，不斷提升項目運營效益，以回饋投資人的信任，并為促進經(jīng)濟增長、推動城市發(fā)展和服務(wù)人民美好生活貢獻更多力量。
消費REITs的推出不僅有助于盤活存量資產(chǎn)，更在擴大消費、拉動經(jīng)濟增長方面發(fā)揮著積極作用。華夏大悅城商業(yè)REIT的上市無疑為消費基礎(chǔ)設(shè)施的高質(zhì)量發(fā)展開辟了新的路徑，并為投資者提供了便捷的商業(yè)地產(chǎn)投資工具。
隨著公募REITs市場的常態(tài)化發(fā)行加速，華夏大悅城商業(yè)REIT的加入將進一步豐富公募REITs的底層資產(chǎn)類型，提升市場規(guī)模和活力，推動市場的高質(zhì)量發(fā)展。
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