【ITBEAR】8月15日消息，一線城市，歷來被視為全國樓市的風向標，其房價波動對整體市場具有顯著的參考價值。
近期，國家統計局公布了2024年7月份70個大中城市房價指數，數據顯示，一線城市的新房與二手房價格均呈現環比下滑趨勢。在這一背景下，一線城市間的房價表現出現分化，尤其是上海，在當前市場環境中展現出相對較強的韌性。
據ITBEAR了解，2024年7月，一線城市新建住宅銷售價格環比下降0.5%，與上月的降幅保持一致。具體來看，北京、廣州和深圳的新房價格分別下滑0.5%、0.8%和0.9%，而上海則逆市上揚，錄得0.2%的增長。
在二手房市場，一線城市的二手住宅銷售價格同樣環比下降0.5%，降幅較上月擴大了0.1個百分點。北京二手房價持穩，上海微漲0.1%，而廣州和深圳則分別下跌0.9%和1.2%。
業內人士分析指出，上海房價的上漲與該城市良好的經濟態勢、強大的人口吸引力以及豪宅項目的熱銷緊密相關。易居研究院研究總監嚴躍進在接受采訪時表示，從城市發展角度來看，上海是全國經濟形勢相對較好的城市，能夠為房地產市場的持續健康發展提供有力支撐。同時，觀察上海市場不難發現，市區內的新房項目銷售情況頗為樂觀，尤其是豪宅項目，開盤后去化速度較快，凸顯了上海住宅市場的強勁購買力。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，自2022年6月以來，上海新房價格已連續26個月實現環比上漲，這一表現與其豪宅產品的熱銷密不可分。
“盡管如此，要判斷市場是否已經企穩，還需要更多后續數據的支持。”關榮雪補充道。
在四個一線城市中，北京的表現相對穩健，房價降幅相對較小。值得注意的是，北京市住建委此前公布的數據顯示，7月北京二手住宅成交量達到15575套，環比增長3.9%，同比增長60.3%，創下近16個月來的新高。
展望未來，關榮雪分析認為，當前70個大中城市房價快速下跌的趨勢已經有所緩和，但由于市場成交動力仍顯不足，供求關系尚未實現明顯改善，預計短期內房價仍將以下跌為主，但降幅可能會趨于平穩。
