深圳金地威新軟件園的成功運營，讓金地集團看到了自己在全球化的資產布局和資產整合實力。
2016年6月，金地集團旗下金地商置開始正式成立專注于產業園開發運營的綜合平臺--金地威新產業公司，并快速拿下上海8號橋產業園項目，正式吹響了進軍產業的號角，全面開啟深耕中國產業園區的宏偉藍圖。
對此，金地威新目標明確，協同集團內部優勢資源，重點聚焦生命科學和人工智能兩大戰略領域，整合政府機構、頂尖高校、行業協會、龍頭企業等多重資源，為布局產業地產全產業鏈條賦能。
“先從一二線城市開始，慢慢鋪開。”
從2019年至今，金地威產業公司先后在上海松江區泗涇鎮，拿下占地面積3.8萬平米，集生產制造、研發大廈、商業配套為一體的首個生物醫藥主題產業園區；南京市雨花臺區軟件谷核心位置的南京雨花創新中心；達闥人工智能產業園區；金地威新虹橋科創園——金地首個生物醫藥主題產業園；以及在舊改文創、城市活化方面，獨具特色的威新三鄰橋等文創和體育主題項目產業園。到2020年初，金地集團已聯手達闥科技，在上海閔行區落地占地面積達1000畝的人工智能產業園項目，項目首期總投資高達35.6億元。
經過兩年多的“跑馬圈地”，金地威新產業公司在投資、孵化、研究和管理運營等方面都逐漸積累起豐富的經驗，具備了全品類園區開發運營能力。旗下園區覆蓋生產類園區、研辦、研產類園區、舊改文創類園區四大產品業態，包括通用產業園和主題產業園兩大園區形式。
在產業園的全流程開發、定位、設計、招商與運營等方面，金地集團也建立了精致化運營的模式和產品理念，開創了中國產業園區的新紀元。目前，聚焦中國核心城市群發展已布局 25 座城市，開發建設及持有運營的項目多達 106 個。
有業內人士曾這樣評價金地：金地在以實業之心做產業。與傳統的產業投資不同，金地集團園區運營的產業投資并不只是為了獲得簡單的租金收入或股權投資回報，而是希望通過產業投資，培育"獨角獸"企業，形成高科技產業集群，以呼應城市產業升級的需要，最終形成"投資、孵化、產業"一體化的金地集團高科技產業生態圈。
