近日，廣州天河區智慧城核心板塊迎來了土地市場的重大進展，AT0305108與AT0305119兩宗地塊順利成交，由珠江實業攜手城投集團共同以32.5億元競標成功。這兩塊土地總面積約5.5萬平方米，規劃總建筑面積為11.56萬平方米，樓面起始價設定在每平方米2.8萬元（未扣除配建費用）。
珠江實業在天河區早已布局，成功打造了如珠江花城、天河壹品等熱銷樓盤。今年早些時候，該企業還成功競得吉山倉二期地塊和金融城東區地塊，進一步深化了在天河區的市場布局。
地塊位于智慧城板塊的核心位置，緊鄰天河智慧城地鐵站，周邊不僅有中國移動南方基地、網易總部、小鵬汽車等企業環繞，商業和產業氛圍濃厚，教育資源也頗為豐富。AT0305119地塊將建設幼兒園，小學學位則由華陽教育集團的新塘小學負責統籌，而北側規劃的AT0305237地塊則計劃引進廣州中學品牌，設立30班初中。
這兩宗地塊的容積率分別為2.0和2.5，相較于周邊在售項目，具有較低的容積率，且享有獨特的自然景觀優勢，包括西北方向的湖泊和一線臨河的景觀。根據規劃要求，108地塊臨河涌一線的高度被控制在60米以內，整體高度不超過80米，預示著未來可能推出小高層產品，主打改善型住宅市場。
