在當(dāng)前中央“房住不炒”的政策基調(diào)下，面對“ 十四五規(guī)劃” 和2035年遠景目標，房地產(chǎn)行業(yè)如何擁抱不確定性，以進一步深化變革，成為了時代賦予的新命題。9月18日，在博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇第21屆年會舉辦的數(shù)字科技賦能高質(zhì)量發(fā)展平行論壇上，多位行業(yè)大咖、業(yè)界精英齊集一堂，針對目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中展現(xiàn)出的新邏輯，進行了富有真知卓識的坦率交流和深入探討。全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字樓宇經(jīng)濟分會執(zhí)行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒也應(yīng)邀到場，就樓宇經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀及數(shù)字化賦能問題，分享了諸多行業(yè)前瞻觀點。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字樓宇經(jīng)濟分會執(zhí)行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒
隨著國家密集調(diào)控政策不斷落地實施，樓宇經(jīng)濟不可避免地發(fā)生著新的變化。全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字樓宇經(jīng)濟分會執(zhí)行秘書長、58知樓研究院院長匡健鋒首先對樓宇經(jīng)濟的發(fā)展趨勢進行了研判。匡健鋒認為，從長遠來看，樓宇經(jīng)濟的發(fā)展與國家整個經(jīng)濟環(huán)境趨勢密切相關(guān)，目前中國一直保持著快速的經(jīng)濟發(fā)展速度，五百強企業(yè)在絕對數(shù)量上已經(jīng)超過美國，而隨著越來越多、越來越大的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的出現(xiàn)，對于寫字樓的需求必將水漲船高；除此之外，得益于國內(nèi)優(yōu)秀的抗疫能力，我國服務(wù)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)恢復(fù)的速度明顯加快，尤其是互聯(lián)網(wǎng)業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)的快速復(fù)蘇，產(chǎn)生了大量的寫字樓需求，將有力刺激樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。
另外，就樓宇經(jīng)濟的重要性這一話題，匡健鋒還認為，除了能夠帶來品牌和經(jīng)濟上的收益之外，還要注意到，樓宇不只是一個純粹的物理空間屬性，它還擁有產(chǎn)業(yè)承載空間屬性，在提升城市的人才引進效率、拉動消費和投資方面，樓宇經(jīng)濟同樣有著重要的貢獻。對于未來樓宇經(jīng)濟的定義和作用，匡健鋒總結(jié)到，“樓宇經(jīng)濟應(yīng)該是一個以商務(wù)樓宇為載體、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展為核心的產(chǎn)業(yè)，對于促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展以及區(qū)域形象樹立，將產(chǎn)生重要的作用。”
當(dāng)下，樓宇經(jīng)濟的高速發(fā)展還遇到了數(shù)字科技的興起。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，如何利用數(shù)字經(jīng)濟賦能樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，進而帶動城市產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟的發(fā)展，成為了本次論壇的一個核心議題。對此，匡健鋒結(jié)合58知樓在此領(lǐng)域做出的長期探索和實踐，對這一議題進行了深入的探討。
談及數(shù)字化在樓宇經(jīng)濟中展現(xiàn)出來的重要作用，匡健鋒認為主要有三個核心點，分別是感知力、決策力和執(zhí)行力。在感知力方面，數(shù)字化可以促進數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，做到對樓宇信息、產(chǎn)業(yè)分布、量價波動等信息進行整合；在決策層面，可以以感知數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，圍繞辦公產(chǎn)品進行定位研究，通過機器學(xué)習(xí)對匯集的數(shù)據(jù)進行智能處理，將項目按不同客戶類型進行分類，從而輔助做出科學(xué)決策；最后，在執(zhí)行層面，通過借助房企的銷售系統(tǒng)等電解體系，可以和渠道直接對接，實現(xiàn)空置房源，或者是銷售政策方面的一些信息的同步，使決策可以快速落地。
毋庸置疑的是，數(shù)字化正處于快速發(fā)展的黃金賽道，為了積極探索數(shù)字化給行業(yè)帶來的機遇，“全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字樓宇經(jīng)濟分會”也應(yīng)運而生。作為國內(nèi)第一家專業(yè)聚焦樓宇產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟數(shù)字化發(fā)展的全國性組織，全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字樓宇經(jīng)濟分會堅信“創(chuàng)新引領(lǐng) 數(shù)字提效”，促進樓宇產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的數(shù)字化、城市管理智慧化與行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。對此，匡健鋒也表示，“希望能夠在資源整合、數(shù)字引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)合作三個方面，與更多的合作伙伴一起探索，共同促進樓宇經(jīng)濟行業(yè)的發(fā)展。”
