近日，上海市奉賢區奉賢新城10單元17-02地塊在一場激烈的競拍中塵埃落定，最終由貝殼集團旗下新興企業貝好家（上海）置業有限公司成功奪得。此次競拍歷經17輪激烈競價，貝好家以6.9715億元的總價力壓群雄，溢價率高達13.89%，成交樓板價鎖定在約2.278萬元/平方米。
根據地塊出讓文件，這塊土地被規劃為普通商品房用地，占地面積達15303.6平方米，容積率為2.0，并設定了中止價7.957億元。地理位置上，該地塊緊鄰軌交5號線奉賢新城站，僅0.3公里之遙，且周邊公交線路多達13條，交通條件十分便利。
值得注意的是，出讓文件還特別規定，該地塊內中小套型住宅的建筑面積需占住宅總建筑面積的40%以上，即至少12242.88平方米。具體設計標準方面，多層住宅建筑面積不得超過100平方米，小高層住宅不超過110平方米，高層住宅則不超過120平方米，旨在滿足更多家庭的居住需求。
對于貝好家而言，此次競拍成功標志著其在上海房地產市場的首次住宅地塊獲取，同時也是其作為貝殼集團“一體三翼”戰略中“第三翼”的重要里程碑。貝好家自2023年成立以來，便定位為非傳統開發商，而是致力于打造一個數據驅動型住宅開發服務平臺。
貝好家的“1+2模式”已在多個城市落地，包括陜西西安、北京、浙江杭州等，展現了其在住宅開發領域的創新能力和市場適應性。貝殼集團副董事長、貝好家首席執行官徐萬剛表示，此次上海奉賢新城項目是繼成都金三H12地塊項目后，貝好家的第二個自主操盤項目，標志著公司在住宅開發領域邁出了堅實的一步。
隨著貝好家的不斷發展，其業務版圖也在持續擴張。據悉，公司計劃在2025年重點布局北京、上海、廣州、成都、西安、杭州、南京、武漢等十余個城市，以C2M理念為核心，推動構建“以人定房、以房定地”的房地產開發新模式，引領行業創新發展。
