作為國內領先的商業地產運營管理數字化服務商，近日，登科云正式推出新一代商業地產資產運營管理SaaS平臺。
該平臺是專門針對商業地產研發的標準化運營管理平臺，具備普遍行業適用性。用戶還可基于平臺模塊做自定義配置及定制化創新，全面滿足商業樓宇、各類產業園區、工業園區、聯合辦公等物業形態的中、大型項目不同場景使用需求。
平臺是一套貫穿“投融管退”全周期，集資產、招商、租客、合同、物業、財務管理的招商營銷管理+空間資管運營+租客運營服務體系。
平臺基于樓宇運營的招商、運營、財務、決策四大部門需求出發，經過市場反復調研，業務痛點梳理，全國數千個項目驗證后，最終將數字化技術和業務場景深度融合，建立有效的資產運營過程分析統計管理體系，用技術手段，減少人為因素的出錯。
平臺包含樓宇資產管理、招商管理、合同管理、租客管理、物業運營、財務管理六大版塊業務，覆蓋商辦資產全生命周期，囊括云招商+全渠道營銷，打通商辦地產管理流程，實現各部門無縫對接，并為物業管理提供線上化、流程化的全方位服務。
六大業務版塊，讓樓宇管理更簡單
1、資產管理
項目多維度立體化呈現
可視化房源資產：直觀展示當前出租率、完成率、計租均價等信息。每個房源塊優先展示最近合同、條款等重點信息。可視化剖面圖能多顏色區分可招商房源、不同到期時間的房源，讓管理者既可全面掌握項目動態，又可細化管理顆粒度。
圖：登科云可視化房源管理
統一管理所有房源：一鍵導入所有樓宇及房源，支持多維度自定義管理，可按照樓宇、房源實際情況設置不同標簽，自由設置條件查詢樓宇及房源信息，自動統計分析并導出報表。
2、招商管理
多渠道推廣，快速跟進客戶
招商人員在系統能實時查看空置、已租、未來可租房源，通過登客·招商小程序，能將平臺所有房源信息、項目樓書、租控情況等生成二維碼隨時分享，也可根據房源特性針對性進行媒體渠道或平臺推廣。
圖：登科云資管平臺對接小程序招商
登客·招商小程序對接資管SaaS平臺，通過小程序瀏覽或咨詢的客戶，自動匯集到線索池，招商人員可快速跟進，完成有效租賃。另外，通過中介渠道來的客戶成交后，系統自動計算傭金。
3、合同管理
一鍵錄入，自動生成
平臺基于樓宇合同全生命周期智能管控，將合同全流程模塊化，可一鍵錄入合同信息，自動匹配條款，自定義添加條款，生成電子合同；合同審批流程優化，一鍵智能催辦；自動生成合同到期監控圖，到期智能預警，可快速查看合同狀態，提前處理續租、退租；合同自動歸檔、分類，隨用隨調。
4、租客管理
隨時掌握租客變化
平臺打通工商和天眼查/企查查接口，同步更新工商信息，自動監控企業經營異常，智能預警企業經營風險，全程跟蹤租客從入駐到退出的軌跡，智能分析租客續租、擴租以及退租幾率，輔助運營提前做好招商計劃，降低空間資產流失率。
5、物業管理
服務流程線上化
一是對合同進行全生命周期在線管控，智能生成收付款計劃及到期預警，提醒運營人員實時跟進，提高收繳率，降低空置率。
二是統一管理水電能耗，支持智能水電表對接，線上同步水電讀數。
圖：登管家·租客服務小程序/APP
三是提供工單引擎管理工具，配合登管家·租客服務小程序/APP，物業即時收到租客投訴、報修、問題反饋，及時安排處理。同時，租客能通過登管家·租客服務小程序/APP進行線上繳租金、水電物業繳費、會議室預約、對接訪客門禁等，真正實現所有流程線上化。
6、財務管理
收支流水一鍵導入
登科云業財一體化，支持批量導入收支流水，自動生成合同賬單，基于賬單臺賬，靈活設置收款、退款、抵扣、結傭，并同步數據憑證，每一筆資金來源清晰可溯。智能直連銀行數據，與開票金融稅務系統對接，一鍵生成電子發票或收據。
圖：登科云業財一體化
賦能四大角色
助力業務部門全面提升效率
決策部門：決策者最關心的是樓宇資金回報以及運營成本。平臺將樓宇租客、租賃情況、運營情況、成本效益數據化，可選擇單一指標，也可多維度指標組合分析，數據細化到每一個項目。決策者參考數據做出策略，再通過數據反饋結果，探索出資產價值最大化的方式。
招商部門：招商人員負責對接客戶開發、成交、管理、服務全流程。通過系統實時查看房源狀態，空置、已租、未來可租一目了然。登客小程序靈活分享房源，客戶自動匯集到線索池，招商人員可快速跟進，完成有效租賃，實現從客戶線索到入駐租客無縫轉換。
運營部門：運營部門工作重點是提高租客的活躍度、留存度、滿意度，服務好租客，才能有后面的續租、擴租。平臺工單管理讓運營部門通過線上智能化的方式管理租客，及時處理租客投訴報修。租客也可通過登管家·租客服務小程序/APP線上繳費及對接訪客門禁等。
財務部門：大到整體資產收益，小到每一筆水電費，財務都要記錄準確。登科云業財一體化，自動根據合同條款生成賬單，基于賬單臺賬，靈活設置收款、退款、抵扣、結傭，并同步數據憑證，每一筆賬單來源清晰可溯。
未來，登科云將根據客戶不同業務的需求，不斷打造產品，全方位助力寫字樓、產業園區、聯合辦公、商業中心等業態的數字化轉型，實現業務精細化運營和商業模式創新，為行業賦能。
