當(dāng)下，數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用正成為房企保持核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。近日，中國(guó)金茂蘇皖區(qū)域和奇志科技達(dá)成合作，在“土方成本管控”這一場(chǎng)景中，金茂采用新工具、新技術(shù)打破傳統(tǒng)的管理方式，運(yùn)用無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)打造土方工程管理的數(shù)字化升級(jí)。
攜手共贏，實(shí)現(xiàn)工程管理數(shù)字化升級(jí)
作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商，中國(guó)金茂一直秉承“科學(xué)至上”的發(fā)展理念，希望將智能化技術(shù)和數(shù)字化產(chǎn)品應(yīng)用于項(xiàng)目的建設(shè)管理中，實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)工程項(xiàng)目管理方式的合理優(yōu)化。
奇志科技，專注于提升建筑工程管理效率，主要將無(wú)人機(jī)空間數(shù)據(jù)應(yīng)用于建筑、工程、施工（AEC：Architecture Engineering Construction）等領(lǐng)域的數(shù)字化升級(jí)。目前，公司已與數(shù)十家房企、城投城建單位達(dá)成合作，在全國(guó)落地 2000 多個(gè)項(xiàng)目，有豐富的項(xiàng)目落地經(jīng)驗(yàn)。
奇志科技與中國(guó)金茂的本次合作率先在金茂蘇皖區(qū)域落地，將為蘇皖區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，提供無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)，提升在土方進(jìn)度管理、土方預(yù)結(jié)算等場(chǎng)景的管理顆粒度。從施工現(xiàn)場(chǎng)三維數(shù)據(jù)獲取、每日土方量監(jiān)測(cè)到工程驗(yàn)收，每一個(gè)維度的數(shù)字化升級(jí)都幫助金茂蘇皖區(qū)域?qū)崿F(xiàn)土方工程的精細(xì)化管控。
告別“數(shù)車模式”，土方工程管理需“數(shù)字化”
奇志科技和金茂蘇皖區(qū)域的合作，主要將無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)聚焦在項(xiàng)目工程的土方階段。
這也是因?yàn)閭鹘y(tǒng)土方階段粗放式的管理模式存在效率低、人為主觀因素占比大等問題，亟需科技手段革新管理方式。
從測(cè)量到過(guò)程管控，傳統(tǒng)的土方工程均采用人工測(cè)量方法和低效“數(shù)車”模式。一方面，人工測(cè)量模式速度慢且精度低，同時(shí)施工過(guò)程無(wú)法入場(chǎng)測(cè)量；另一方面，每日出土量依靠“數(shù)車”方式作為工程量初步預(yù)判的方法，具有很大的浮動(dòng)性，人工數(shù)車不一定可靠，同時(shí)裝車的土方是虛方，所以在計(jì)算成本時(shí)并不能作為可靠的依據(jù)，易出現(xiàn)誤差。
在房地產(chǎn)已邁入數(shù)字化管理的當(dāng)下，傳統(tǒng)的工程管理模式已跟不上企業(yè)的實(shí)際需求，不僅影響施工效率，還有極大可能造成項(xiàng)目成本計(jì)算的漏洞，數(shù)字化升級(jí)是工程管理的必然。
技術(shù)加持，讓項(xiàng)目贏在起跑線
以 AI、IoT 等底層技術(shù)推動(dòng)土方工程管理的智能升級(jí)，奇志科技的無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)正發(fā)揮科技效能，從多維度助力金茂蘇皖區(qū)域贏在工程管理起跑線。
數(shù)字化手段，贏在 15 倍效率的提升
奇志科技的無(wú)人機(jī)采集模式，從采集地形標(biāo)高數(shù)據(jù)開始，革新工程效率。
相比于傳統(tǒng)的人工測(cè)量利用單臺(tái)設(shè)備，每天只能采集2 萬(wàn)平方米的數(shù)據(jù)，奇志工程師則能夠操縱 RTK 無(wú)人機(jī)，只用半小時(shí)就可以采集 30 萬(wàn)平米的地塊數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)采集效率整整上升 15 倍，大幅度減少測(cè)量時(shí)間。
其次，在采集數(shù)據(jù)量上，無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)采集將數(shù)量級(jí)從每10 米一個(gè)改成每厘米一個(gè)，提升三個(gè)數(shù)量級(jí)，這也保證了無(wú)人機(jī)采集的地形數(shù)據(jù)客觀詳細(xì)。
用數(shù)據(jù)說(shuō)話，土方成本管控精確到“天”
奇志科技的無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)不僅在數(shù)據(jù)精準(zhǔn)度上有保障，還能夠根據(jù)需求實(shí)現(xiàn)精細(xì)化采集，甚至能實(shí)現(xiàn)每日數(shù)據(jù)記錄。
奇志云平臺(tái)利用實(shí)景三維模型數(shù)據(jù)影像，輔助項(xiàng)目進(jìn)度條一體化呈現(xiàn)，能夠幫助項(xiàng)目方動(dòng)態(tài)掌握施工進(jìn)度，對(duì)于進(jìn)度節(jié)點(diǎn)把控增加了一種手段。
拋開進(jìn)度管理，奇志科技無(wú)人機(jī)采集獲取的數(shù)據(jù)能夠真實(shí)反映土方工程的施工變化，可以用來(lái)當(dāng)作土方工程結(jié)算復(fù)盤的依據(jù)，直接用數(shù)據(jù)說(shuō)話。
當(dāng)需要厘清過(guò)去某天的土方運(yùn)轉(zhuǎn)問題時(shí)，可以借助無(wú)人機(jī)記錄的圖像，隨時(shí)查閱定位，場(chǎng)內(nèi)推土量也有全景圖像佐證，可以具體到每日數(shù)據(jù)。
在這種有實(shí)證的情況下，就可以避免項(xiàng)目成本糾紛。
此次無(wú)人機(jī)數(shù)據(jù)服務(wù)在金茂蘇皖區(qū)域的成功落地，是其對(duì)奇志科技數(shù)字化服務(wù)能力的認(rèn)可。未來(lái)，奇志科技將繼續(xù)探尋智能物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備在地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用可能，更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的科技賦能。
