買信托只看合同就夠了嗎?
大部分人投資信托產(chǎn)品是看其收益率高，其次有“剛性兌付”這一默認(rèn)的行業(yè)規(guī)則，認(rèn)為信托產(chǎn)品都是有擔(dān)保的，信托公司也都是有牌照的，看看合同沒啥問題，大筆一揮，資金一交，就等著收利息了。可情況也許并非這么簡單，比如信托合同就是每個購買信托產(chǎn)品的投資者首先要解決的問題，那些冗長復(fù)雜的語句你看懂了嗎？其他的事項(xiàng)你也了解了嗎？
買信托只看合同就夠了嗎？
當(dāng)然不是。對于投資者來說，在購買信托產(chǎn)品時信托合同通常都很難理解，信托合同是信托公司對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和包裝后的法律文本，本身幾乎是無懈可擊，要從信托合同里面看出貓膩，實(shí)在是不太可能。但信托中蘊(yùn)含的風(fēng)險正在一點(diǎn)點(diǎn)顯露。有些事情如果不提前有所了解，真的有一天出事了，就一切都晚了。
當(dāng)然，雖然合同只是表面文章，你也要會看信托合同。看信托合同的時候不要眼睛只盯著質(zhì)押率不放，你還要注意融資方的背景，和項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表。在資產(chǎn)負(fù)債表中你需要注意資產(chǎn)負(fù)債率，它會告訴你很多東西。資產(chǎn)負(fù)債率高的，還款能力差，但有的公司，資產(chǎn)負(fù)債率很低，這并不是說就萬事大吉了，還要注意資產(chǎn)里面是現(xiàn)金還是存貨，存貨多了說明房子賣不動。最后還要看資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，抵押地塊，如何進(jìn)行評估的，評估價如何等。
了解以上情況后，你還應(yīng)該盡可能通過查閱資料，了解信托項(xiàng)目的具體情況。對于房地產(chǎn)信托中抵押地塊的評估，你可以通過國土資源部的網(wǎng)站，找到抵押地(說明書中可以看到抵押地的標(biāo)號)，看到此地塊拍賣價格是多少，對比周圍地塊的容 積率、價格等。然后了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的情況，有無限購、規(guī)劃情況等，接下來，看地塊周圍，標(biāo)志建筑物，建筑物是否密集，從google等電子地圖可以看周圍 有無配套的學(xué)校、醫(yī)院。然后是項(xiàng)目的進(jìn)度，目前是剛購買了地準(zhǔn)備蓋房子還是已經(jīng)蓋好了在收尾工作。最后還可以了解房地產(chǎn)公司的銷售狀況。
知曉了這些內(nèi)容，并不能保證就可以高枕無憂。當(dāng)然，如果還要求投資者像信托經(jīng)理一樣，去項(xiàng)目所在地實(shí)地考察，那信托產(chǎn)品本身就沒有價值了。只是投資者的風(fēng)險意識必須提高，因?yàn)樾磐谐霈F(xiàn)違約的機(jī)率正在加大。
更多信托、定融可以到“愛信托”認(rèn)購，可百度【愛信托】，都具有高返點(diǎn)，具體地址：http://www.piaowww.com
只做最安全的政信類產(chǎn)品，可面簽，返點(diǎn)現(xiàn)結(jié)，打款直接打進(jìn)募集賬戶，安全可靠
認(rèn)購享全國最高返點(diǎn)，返點(diǎn)熱線：136-1169-7714（微信同）
買信托只看合同就夠了嗎?
