2020年疫情對信托的影響
信托行業(yè)服務(wù)的對象大部分為實體經(jīng)濟(jì)，如房地產(chǎn)行業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)、制造業(yè)等，所以疫情對信托行業(yè)的影響不小。本文從多方面角度來淺析本次疫情對信托行業(yè)的短期及遠(yuǎn)期發(fā)展帶來哪些影響。
近期無新的信托項目推出
與幾家信托公司的朋友溝通后發(fā)現(xiàn)，目前信托經(jīng)理基本在家辦公、處理以前的老項目、開電話會議等，無法對項目進(jìn)行盡調(diào)、無法外出談新項目。預(yù)計今年第一季度，信托公司基本沒什么新的信托項目發(fā)行，信托公司銷售的固收類信托產(chǎn)品主要是去年的老項目。
對于投資者來說，在未來幾個月產(chǎn)品供應(yīng)減少的背景下，且買且珍惜。
創(chuàng)新型的信托產(chǎn)品改革加快
這兩年信托行業(yè)面目監(jiān)管要求去通道增加主動管理改革的壓力，行業(yè)發(fā)展變化的探索，信托公司逐步走了過去傳統(tǒng)以固收產(chǎn)品為主的發(fā)展思路。為了更好地服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)及適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，未來信托公司會推出更多的浮動收益類產(chǎn)品，如二級市場信托產(chǎn)品、股權(quán)投資信托產(chǎn)品、消費金融類信托產(chǎn)品、科創(chuàng)版類信托產(chǎn)品等等。
信托銷售模式的改變
目前大部分信托公司的銷售模式仍然建立在傳統(tǒng)的理財經(jīng)理拿著紙質(zhì)合同向合格投資者進(jìn)行產(chǎn)品銷售，而受本次疫情的影響，多家信托公司的財富銷售端則立刻開始實施APP電子簽約及視頻遠(yuǎn)程雙錄，不用見面也可以完成銷售工作。這對信托行業(yè)的銷售來講是推動其向前發(fā)展的偶然事件，算是因禍得福吧。
延期違約的項目可能增加
受疫情的影響，上半年某些實體企業(yè)或者房地產(chǎn)行業(yè)（特別是湖北地區(qū)）的信托項目可能發(fā)生延期或者違約。以房地產(chǎn)信托項目舉例說明，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)的銷售業(yè)績肯定受影響，某些實力較弱的小型開發(fā)商的現(xiàn)金流可能會受到影響，某些信托項目的還款可能出現(xiàn)延期。
但此時，相應(yīng)的政策則會出現(xiàn)，除了復(fù)工補貼，為對沖疫情對房地產(chǎn)的影響，多地政府密集出臺涉房類政策，幫助房企度過難關(guān)。蘇州市也打響了地產(chǎn)“救市”的第一槍，發(fā)布新政！取消住宅（商住）地塊封頂銷售，還有取消現(xiàn)房銷售限制！
房地產(chǎn)信托與基礎(chǔ)設(shè)施類信托下半年可能迎來小爆發(fā)
近期，多部委和各地方政府密集出臺了多項政策，積極保障各企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各項稅收及補貼政策陸續(xù)推出，以緩解疫情對經(jīng)濟(jì)的沖擊。預(yù)計未來會有更多的政策陸續(xù)推出，下半年基本會實施寬松的貨幣政策，很有可能繼續(xù)降準(zhǔn)降息，多種措施背景下，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資本市場領(lǐng)域及房地產(chǎn)領(lǐng)取被普遍看好。
政信類項目加大投資是明確的方針，針對本次疫情中存在的短板，各地政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)肯定會加大投資，如信息技術(shù)建設(shè)、智慧城市管理、公共衛(wèi)生管理、5G信息技術(shù)建設(shè)、物流建設(shè)等等。信托公司參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的前景再次被看好。
房地產(chǎn)項目進(jìn)一步優(yōu)化，本次疫情過后房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期會出現(xiàn)一定的回調(diào)，但是回調(diào)的幅度有限，而一二線城市的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)巨頭壟斷的市場跡象，未來小開發(fā)商的日子會越來越難過，大魚吃小魚的現(xiàn)象會愈演愈烈。針對此次疫情中公共衛(wèi)生及居住環(huán)境缺乏安全感，預(yù)計未來開發(fā)商會設(shè)計出更人性、更安全、更理性的房產(chǎn)項目以適應(yīng)社會發(fā)展需要。
更多信托、定融可以到“愛信托”認(rèn)購，可百度【愛信托】，都具有高返點，具體地址：http://www.piaowww.com
認(rèn)購享全國最高返點，返點熱線：136-1169-7714（微信同）
