一年之計(jì)在于春。
元宵節(jié)一過(guò)，算是正式跟春節(jié)告別了，新一年的購(gòu)房計(jì)劃也馬上要提上日程了。
對(duì)于很多買(mǎi)家而言，今年購(gòu)房之所以要早早做好計(jì)劃，是因?yàn)椴豢杀苊庖媾R一個(gè)重大的樓市命題：上半年是否會(huì)有小陽(yáng)春?
信號(hào)槍響!小陽(yáng)春在慢慢靠近?
這樣的期待，源于當(dāng)下一系列積極信號(hào)的釋放。
首先，2月17日財(cái)聯(lián)社消息：菏澤首套房首付由30%調(diào)至20%，并大幅下降貸款利率，這對(duì)于樓市是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的大利好。
以上來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
緊隨其后，財(cái)聯(lián)社2月18日電，除了菏澤，全國(guó)已有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例，春節(jié)前后，重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。
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春節(jié)過(guò)后的“窗口期”，該如何抓穩(wěn)?
一言蔽之，2022年各種利好的號(hào)角聲下，上半年“小陽(yáng)春”的出現(xiàn)，懸念已不大。
當(dāng)然，在“房住不炒”大方針下，市場(chǎng)的分化仍會(huì)持續(xù)，尤其是隨著暖潮來(lái)襲，還會(huì)越來(lái)越顯著。
因此，如果要給2022年一個(gè)置業(yè)建議，還是要回歸城市中心區(qū)，回歸高品質(zhì)房產(chǎn)。
回歸城市中心區(qū)，其實(shí)不用多說(shuō)，從房產(chǎn)的價(jià)值及市場(chǎng)變化中，我們已經(jīng)清晰看到，城市中心區(qū)的物業(yè)無(wú)論是受關(guān)注度還是穩(wěn)定性都明顯更強(qiáng)。
何謂城市中心區(qū)?從濟(jì)南來(lái)看。
首先，從地理位置上，歷下區(qū)地處城市的核心，亦是濟(jì)南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。
另外，從城市的發(fā)展來(lái)看，CBD即中央商務(wù)區(qū)是濟(jì)南城市發(fā)展的重心，大CBD的藍(lán)圖已初現(xiàn)，它的臻藏屬性，更是與日俱增。
所以，地處濟(jì)南歷下區(qū)、CBD旁的越秀·麓端府項(xiàng)目，無(wú)疑成為置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇。
當(dāng)然，有人肯定會(huì)說(shuō)，滿足以上條件的樓盤(pán)可不在少數(shù)，為什么是越秀·麓端府呢?主要是還有“高品質(zhì)”配合，這里的高品質(zhì)，包括幾個(gè)方面：
一、國(guó)匠越秀，天字系產(chǎn)品
去年以來(lái)，此起彼伏的房企暴雷現(xiàn)象，就為我們敲醒了警鐘，同時(shí)也給置業(yè)選擇提供了重要的參考依據(jù)。
盡量選擇安全系數(shù)更高的房企!而越秀·麓端府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商越秀地產(chǎn)，就是實(shí)力的代表。
越秀地產(chǎn)，發(fā)軔于廣州，39年發(fā)展的老牌開(kāi)發(fā)商，在廣州一直有“一座廣州城，半壁越秀史”的說(shuō)法，廣州天河商圈1/3以上的面積、廣州城市地標(biāo)——廣州國(guó)際金融中心IFC、被譽(yù)為“廣州市第一豪宅區(qū)”的二沙島文藝標(biāo)桿別墅區(qū)等都是越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)打造。
來(lái)，直觀看下越秀地產(chǎn)的履歷：
■中國(guó)第一代商品房締造者;
■全國(guó)最早成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一;
■中國(guó)首家擁有香港房地產(chǎn)投資信托基金的香港內(nèi)房企;
■4次中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)——中國(guó)土木工程領(lǐng)域工程建設(shè)項(xiàng)目科技創(chuàng)新的最高榮譽(yù)獎(jiǎng);
■6次中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)——中國(guó)建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。
而越秀·麓端府項(xiàng)目，作為越秀地產(chǎn)進(jìn)駐濟(jì)南首個(gè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)打造的項(xiàng)目，更是以高端天字系的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)發(fā)打造。
二、ESC健康+景觀，五維度假園林
越秀·麓端府景觀園林的設(shè)計(jì)，是汲取新加坡花園城市的造園理念，打造出的ESC健康+景觀園林體系。
ESC健康+是什么?
E就是環(huán)境健康+，如何實(shí)現(xiàn)環(huán)境健康?越秀·麓端府項(xiàng)目在園區(qū)打造超大面積的公園級(jí)綠化，每一天僅釋放氧氣就有大概兩噸。
S是身心健康+，也就是在綠化面積足夠大的同時(shí)，關(guān)注人們對(duì)于園林形、聲、嗅、觸的感官體驗(yàn)，越秀·麓端府園林的構(gòu)建理念是關(guān)愛(ài)0-100歲人群的全身心健康，像近1000㎡的兒童活動(dòng)區(qū)、約5500㎡的全生命周期親子健康活動(dòng)、約20米長(zhǎng)的櫻花夾道、雙環(huán)的健身跑道等等，每一天，讓家庭的每一個(gè)成員，在這里都有所樂(lè)。
C是社群健康+，在許多人眼中，園林就是多種樹(shù)、種草，綠化足夠多就是完美，但越秀·麓端府想的卻是人們?cè)谶@里的生活，超大的景觀會(huì)客廳、社區(qū)第三生活空間等等，都是將土地最大化地讓渡，造園林更為業(yè)主造一個(gè)溝通交流的圈子。
三、戶型超低公攤，270°環(huán)幕視野
最后再說(shuō)下戶型，建筑面積約125㎡的天下大宅，BLDK的戶型設(shè)計(jì)，空間魅力滿格。
而且還是雙玄關(guān)、雙廚、雙陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)的格局，帶來(lái)的是雙倍的舒適，品質(zhì)感也是滿格。
更值得一說(shuō)就是公攤，大家都知道，公攤越小，實(shí)得面積就越大，越秀·麓端府項(xiàng)目建面約125㎡戶型的公攤都控制在20%以內(nèi)。
最后，約270°的視野，歷下CBD的繁華每天如IMAX電影般在眼前放映。
不得不說(shuō)，越秀·麓端府從出道以來(lái)，就深得置業(yè)者的關(guān)注，近期，越秀·麓端府新品也將上新，具體信息可至營(yíng)銷中心了解。
