11月1日，由中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會及全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同制定的《老舊小區(qū)綜合改造評價標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱“《標(biāo)準(zhǔn)》”)正式施行，君旺集團(tuán)作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新和既有建筑改造分會常務(wù)理事單位，參與此次標(biāo)準(zhǔn)制定并提出多項(xiàng)重要修改意見。該《標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)《2019年第一批協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃》文件(建標(biāo)協(xié)字[2019] 12號)的要求制定，隨著標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，標(biāo)志著老舊小區(qū)改造步入標(biāo)準(zhǔn)化時代，對各地城市更新，改善居民生活環(huán)境，提高城市宜居性具有指導(dǎo)意義，為老舊小區(qū)改造的成果評定提供了技術(shù)依據(jù)，填補(bǔ)了國內(nèi)老舊小區(qū)改造評價標(biāo)準(zhǔn)的空白。
據(jù)了解，本次《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容從起草至發(fā)布共歷時兩年時間，期間召開多次審查會議，由各參編單位共同交流討論，歷經(jīng)多次審核、修訂及完善，于今年6月28日首次正式發(fā)布。《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容主要包括老舊小區(qū)綜合改造相關(guān)術(shù)語及基本規(guī)定、住宅樓單位的性能評價、社區(qū)環(huán)境的性能評價及生活服務(wù)配套設(shè)施的性能評價等。
在《標(biāo)準(zhǔn)》制定過程中，君旺集團(tuán)主要負(fù)責(zé)住宅樓單位的性能評價版塊，憑借自身在建筑節(jié)能保溫領(lǐng)域深耕多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，君旺相關(guān)領(lǐng)域負(fù)責(zé)人就結(jié)構(gòu)、安全、節(jié)能及外墻保溫安全性、使用年限及等級劃分評價等方面多次提出過相關(guān)意見和建議。并針對老舊小區(qū)外墻脫落存在的安全問題，提出了切實(shí)可行的有效措施，例如對超過規(guī)范使用年限或存在脫落安全隱患、有明顯質(zhì)量缺陷和功能損傷的外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行改造，提高外墻保溫系統(tǒng)安全性及熱工性能，改造使用的材料、施工工藝應(yīng)參照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
另外，為增強(qiáng)老舊小區(qū)改造評價的標(biāo)準(zhǔn)化、清晰化，君旺提出通過分級評價，對改造后的建筑進(jìn)行打分，并設(shè)立基本級、完善級、宜居級三個標(biāo)準(zhǔn)，從建筑基本的功能性、整體環(huán)境美化到提供的配套增值服務(wù)，都給出了精細(xì)化的評審判斷，使《標(biāo)準(zhǔn)》更具有實(shí)際可操作性，助力加快《標(biāo)準(zhǔn)》落地速度。
老舊小區(qū)改造是國家重大民生工程，與百姓的安居樂業(yè)和生活體驗(yàn)息息相關(guān)，是政府的核心關(guān)切問題之一。近年來，各方對于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的關(guān)注度逐年上升，體現(xiàn)出城市既有建筑的維護(hù)、修繕、加固及改造將成為建筑產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展的新領(lǐng)域，對君旺來說既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。在“雙碳”目標(biāo)的大背景下，將“碳中和”理念融入老舊小區(qū)改造，通過對綠色建筑的分析調(diào)研，進(jìn)行合理分區(qū)布局規(guī)劃，建設(shè)綠色低碳的高質(zhì)量社區(qū)，勢必將成為未來老舊小區(qū)改造的發(fā)展趨勢。
相信隨著《標(biāo)準(zhǔn)》的正式發(fā)布，必將增強(qiáng)社會各界對老舊小區(qū)改造這項(xiàng)利民工程的認(rèn)知度，全面提高老舊小區(qū)綜合改造水平，提升人民居住環(huán)境質(zhì)量，推動老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民生事業(yè)的健康有序發(fā)展。君旺集團(tuán)也將堅(jiān)守“為國家省能源，為建筑做保溫”的企業(yè)使命，持續(xù)推進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、發(fā)布和落實(shí)，以實(shí)際行動為老舊小區(qū)改造等建筑節(jié)能事業(yè)貢獻(xiàn)自己的力量。
