針對2021年全國租賃市場的發(fā)展趨勢，58安居客房產(chǎn)研究院分院長表示，租賃市場將成為2021年的發(fā)展重點(diǎn)，對于新市民、新青年的住房需求，將從更多方面來增加租賃住房供給。而近年來，快速發(fā)展的長租公寓一直備受矚目，全新的房屋風(fēng)格及模式給租客帶來了更多新體驗(yàn)，為什么年輕人更愿意選擇品牌公寓呢？這類產(chǎn)品又有哪些特點(diǎn)呢？
客戶群體面向城市年輕白領(lǐng)
據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90后逐漸成為租房主體人群，其中大學(xué)畢業(yè)生、年輕小情侶居多，他們追求潮流、追求品質(zhì)，對生活有著自己的態(tài)度，對于租房，他們更傾向于獨(dú)立。與傳統(tǒng)二手房東出租房比較，品牌公寓功能更加齊全，附帶娛樂、健身、共享廚房等延伸功能，深受當(dāng)代年輕人的追捧。目前品牌公寓在全國各大城市落地許多集中式、分散式項(xiàng)目，給年輕租房群體提供了更多的選擇。
如可加公寓，目前在重慶主城已開業(yè)多個(gè)集中式公寓，渝北區(qū)奧園店的租客大多數(shù)是周邊寫字樓上班的青年。“此前這里原本是座酒店，可加公寓保留了原來的格局，并配備了影音室、健身房、會客區(qū)等等，遇到問題直接找項(xiàng)目管家，可以省心不少。”租客張女士表示，之所以選擇公寓，主要是因?yàn)榕涮淄晟疲?wù)周到，比傳統(tǒng)住房更加方便。
（來源：可加公寓招商錦星匯店）
相關(guān)研究顯示，伴隨著城市流動人口的增加，住房需求也不斷上升，良好的租住生活體驗(yàn)及豐富的社群文化活動正好滿足了這類租房群體的需求。
統(tǒng)一配置，安全便捷
在傳統(tǒng)租房過程中，租客容易碰到虛假房屋信息、小區(qū)環(huán)境差、家電設(shè)施設(shè)備陳舊、聯(lián)系不上房東等等問題。而品牌公寓則有所不同，
在房屋配置上，公寓會將房屋裝修成統(tǒng)一的風(fēng)格，如年輕人喜歡的北歐風(fēng)、現(xiàn)代簡約風(fēng)等等，其次，房屋內(nèi)會配備智能門鎖、智能電表、品牌家電、品牌家具，完善的設(shè)施設(shè)備隨時(shí)可以拎包入住。在房屋選址上，交通便利、生活便利是品牌公寓考慮的第一要素，一般靠近地鐵或者多條公交線路。如小棲加公寓，房屋大多數(shù)靠近地鐵站，步行5-10左右分鐘即可到達(dá)。“以前上班需要坐1個(gè)小時(shí)的地鐵，現(xiàn)在搬到公司附近租了一個(gè)公寓的單間，每天20分鐘公交就可以到達(dá)公司，節(jié)約了不少時(shí)間。”
租客劉女士表示，每天通勤時(shí)間太長確實(shí)比較累，經(jīng)過綜合考慮，在品牌公寓合租，一方面是配套比較完善，另一方面也是可以讓自己有更多的休息時(shí)間。
與年輕人追求品質(zhì)生活相契合
當(dāng)代青年群體不僅背負(fù)著工作上的壓力，還有生活中的壓力。忙碌的工作使他們沒有時(shí)間參加社交活動，無法建立起自己的人際圈。而品牌公寓豐富的社群文化活動恰恰能滿足他們的需求。每逢節(jié)假日，公寓會組織包粽子、包餃子、狼人殺、劇本殺、學(xué)花藝、打籃球、燒烤趴等多種活動。“可加公寓負(fù)責(zé)人說到，舉辦多樣的活動，一方面是為年輕人搭建社交平臺，另一方面是滿足他們精神生活的需要，幫助他們找到志同道合的伙伴，由此形成一個(gè)小范圍的朋友圈。”
與此同時(shí)，公寓提供的租后服務(wù)，也能讓年輕群體居住有保障，當(dāng)遇到生活瑣事，專屬管家、專屬客服提供解答及幫助，租客可住得安心，住得舒心。
雖然2020年多家長租公寓爆雷，租賃行業(yè)也進(jìn)行了重新洗牌，但面對日益增長的租賃人口，未來租賃市場空間依舊巨大。此外，在國家政策規(guī)范引導(dǎo)之下，長租品牌公寓憑借其自身優(yōu)勢，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)，定能給年輕群體帶來更完善的居住環(huán)境和租住生活體驗(yàn)。
