中國經濟近年保持上升勢頭，高速發展的背后部分企業卻出現杠桿過度、周轉不靈的問題，在去年爆發疫情的迭加影響下，國內不良資產規?？焖倥蛎?。銀保監會數據顯示2020年底中國商業銀行不良貸款余額3.5萬億元，較年初增加2,816億元。隨著不良資產處置成為國家迫切處理的議題，國有及民營的不良資產管理企業將迎來龐大的發展機遇。
近年專注發展不良資產管理的香港上市公司鼎豐集團（港股代號：6878）經過幾年深耕，業務已漸見規模。截至2020年12月31日止年度業績，營業額按年上升170.5%至人民幣61億元，縱使面對疫情的嚴峻挑戰，公司擁有人應占溢利仍然維持增長，達到人民幣3.5億元。為了答謝股東對公司的支持，董事會擬分派末期息每股0.5港仙。
從收入組成上，鼎豐集團繼續推動「老帶新」發展模式，全力拓展不良資產管理業務，并繼續運營金融服務原有業務，形成策略性業務發展局面。
資產管理業務方面，鼎豐集團在疫情過去、復工復產后，全力確保樓盤的施工進度及交房進度，下半年銷售因此猛進，預售合約銷售額超過人民幣23億元新高，為未來兩年收入帶來充分保障。年內，集團在資產管理業務實現人民幣7.1億收入，主要來自于鼎豐天境、處州府城及畬鄉古城所貢獻的物業銷售額，分別貢獻人民幣5.8億、人民幣1.0億元及人民幣700萬收入。鼎豐天境是住宅發展項目，而處州府城及畬鄉古城都是商業文化發展項目。除了物業發展及投資，鼎豐集團也涉足不良金融資產、股本投資及基金管理業務，年內錄得人民幣2,440萬收入。
傳統的金融服務及融資租賃服務方面，2020年營業額為1.9億元人民幣，同比增加28.0%。疫情下市場涌現更多借貸需求，放貸業務高速增長，收入按年上升96.9%至人民幣6,890萬元。
今年是鼎豐集團開拓不良資產管理的第四個年頭，從最新業績可以看到，不良資產管理業務已漸具規模，更重要的是過去收購的項目很大部分經重組及投資后已大幅提升價值，并通過多元化靈活手段陸續退出，投資回報可觀，預期未來一兩年對集團業績有強大支撐作用。隨著業務規模擴大，集團有望得到更多資源，對市場上具潛力項目提出收購，進一步促進有機增長。
值得一提的是，去年疫情爆發后，市場上出現更多寶貴機遇，鼎豐集團把握機會，加強與四大國有不良資產管理企業合作，擴闊資產管理資源，并先后收購福建上杭縣一個總值超過人民幣30億元的土地項目，以及一間在山東持有地塊的企業，為進一步拓展不良資產業務，甚至布局至更多省份鋪路。
今年是「十四五」規劃的開局之年，隨著國家明確指出要推動城市更新行動，預期資產管理行業將會迎來雨后春筍般的機遇，鼎豐集團經過幾年布局，在搶占這片新藍海時將具有先發優勢，長遠發展值得期待。而鼎豐集團的價值已逐漸在股價上反映，從2020年初的20多億港元市值，上升近3倍至近期的70億港元市值，并獲納入MSCI中國小型指數，印證鼎豐集團的轉型備受業界以至國際資本市場肯定。鼎豐集團將不負所托，繼續朝著中國最大民營不良資產管理企業的目標前進。
