3月11日晚間，迪馬股份(600565)發(fā)布2020年年報。財報顯示，公司2020年實現(xiàn)營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%，歸母凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。加權(quán)平均資產(chǎn)收益率達到18.11%，基本每股收益0.76元/股，公司也連續(xù)三年現(xiàn)金分紅。
營收利潤雙增長的同時，公司運營和財務指標持續(xù)提升。2020年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達到22.2億元，連續(xù)6年為正;當下最受關(guān)注的“三條紅線”的財務指標，全部在安全區(qū)域內(nèi)。
債務結(jié)構(gòu)優(yōu)化 “三條紅線”全綠
2020年8月住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會之后，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不得大于70%、凈負債率不得大于100% 、“現(xiàn)金短債比”小于1 的“三條紅線”政策，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管硬性指標。
年報顯示，截至2020年底，迪馬股份有息負債率19.39%，扣除預收款后的資產(chǎn)負債率為69.14%，凈負債率48.21%。更為突出的是其短期負債與有息負債比33.22%，同比減少18.07%。
綜合來看，迪馬股份各項負債指標均優(yōu)于“三條紅線”的要求。
年報還顯示，公司運營指標全面提升，加權(quán)平均資產(chǎn)收益率達到18.11%，優(yōu)于行業(yè)平均水平，基本每股收益0.76元/股，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額達到22.2億，連續(xù)6年為正。
值得一提的是，公司報告期內(nèi)成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃總計11.6億元，評級方面獲得主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。目前已取得上交所無異議函并有序推進后續(xù)發(fā)行。
迪馬股份表示，公司延續(xù)精選深耕戰(zhàn)略，堅持以一二線城市為主，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局，整體貫穿的精細運營及安全管理，將踐行長期主義的經(jīng)營理念貫徹始終，保障公司從安全增長、多元增長到創(chuàng)新增長、高質(zhì)量增長的戰(zhàn)略發(fā)展路徑。
連續(xù)三年現(xiàn)金分紅 物業(yè)板塊擬分拆上市
為了更好維護投資者利益，公司連續(xù)第三年以現(xiàn)金形式分紅，累計分配利潤不少于三年實現(xiàn)的年均可分配利潤的30%。
迪馬股份物業(yè)板塊的分拆上市進展同樣獲得市場關(guān)注。公司2020年12月宣布，布旗下物業(yè)板塊擬分拆到港股單獨上市。
物業(yè)板塊除了在傳統(tǒng)住宅物業(yè)服務繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢之外，在商業(yè)綜合體、寫字樓、政府公建、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國際學校、醫(yī)院、機場等多種領(lǐng)域也取得長足的進步，實現(xiàn)在住宅服務、公眾服務、城市服務、國際服務等領(lǐng)域全面發(fā)展。報告期內(nèi)，通過專項服務、全委服務、顧問服務、合資合作、收并購、品牌輸出等多樣化合作與拓展模式的擴充，實現(xiàn)與部分世界知名500強企業(yè)達成戰(zhàn)略合作意向，全面邁進“大物業(yè)、全價值”高速發(fā)展道路。
年報顯示，公司物業(yè)板塊實現(xiàn)客戶服務滿意度行業(yè)第二，蟬聯(lián)行業(yè)前三的好成績。
響應號召 積極投身脫貧攻堅
在近期舉辦的全國脫貧攻堅總結(jié)表彰大會上，國家領(lǐng)導人莊嚴宣布我國脫貧攻堅戰(zhàn)取得了全面勝利。迪馬股份通天發(fā)布的《2020年社會責任報告》顯示，在抗疫與脫貧攻堅、社會公益方面，成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。
面對突發(fā)疫情，迪馬股份聯(lián)合各板塊快速響應，第一時間成立首支醫(yī)護關(guān)愛慈善信托用于一線醫(yī)護人員物資及關(guān)愛援助。2020年，“迪馬醫(yī)護關(guān)愛慈善信托”共計為26位在防控2020年新冠疫情中作出重大貢獻的醫(yī)護人員直系家屬提供慰問金。
2020年，迪馬股份持續(xù)將扶貧援助提升到企業(yè)戰(zhàn)略高度，采取定點支援、項目合作、農(nóng)產(chǎn)品幫銷、教育扶持等多種方式，切實幫助對口鄉(xiāng)鎮(zhèn)與個體實現(xiàn)脫貧致富;持續(xù)第九年實施薪火暖冬及薪火獎學金項目，為貧困兒童和學生提供援助;成立關(guān)愛兒童中心，為留守兒童提供服務;成立忘不了慈善信托為阿爾茨海默病老年群體提供幫助。社會責任組織建設方面，公司成立重慶迪馬公益基金會，持續(xù)踐行社會責任。
此外，迪馬股份大股東的債務重組也在2020年內(nèi)取得新進展，整體進程向前邁了一步。2020年留債利息已按照既定流程于2020年12月22日支付予東銀控股債權(quán)人委員會，由債委會根據(jù)2020年重組利息支付的具體要求實施支付。迪馬股份大股東債務重組的推進亦為公司經(jīng)營穩(wěn)步發(fā)展提供了良好的環(huán)境。
