公租房運營管理方幾年前就早已預(yù)測到「聯(lián)網(wǎng)智能門鎖」的廣泛需求,但基于彼時物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)尚未成熟,還沒出現(xiàn)能夠全方位滿足智慧社區(qū)所需的智能鎖產(chǎn)品及對應(yīng)的物聯(lián)網(wǎng)智能鎖解決方案。
早在2018年9月,住建部發(fā)布公租房試點,8個省(區(qū))的公租房項目尋找優(yōu)質(zhì)的運營管理企業(yè),以完成公租房租客的日常入住、退租管理;交租、水電煤及維修服務(wù)等,把公租房運營這件事交給專業(yè)的企業(yè)來完成。
而2005年即組建創(chuàng)始團(tuán)隊的寧波久嬋物聯(lián)科技有限公司,在深圳、北京、上海設(shè)立運營中心,在浙江金華、溫州及江西贛州等多地都設(shè)有分公司,擁有配套生產(chǎn)供應(yīng)體系和檢測中心,久嬋物聯(lián)早在2015年即高瞻遠(yuǎn)矚地研發(fā)并推出了「智慧公租房智能門鎖解決方案」,基于傳統(tǒng)公租房管理中存在的問題,解決租賃中租金欠繳、轉(zhuǎn)租等疑難問題,實現(xiàn)智能管控,解決智慧出入等諸多應(yīng)用場景,15年的行業(yè)深耕細(xì)作,企業(yè)由原先智能家居產(chǎn)品多元化向智能門鎖產(chǎn)品精專化、再由泛民用智能鎖逐步向“公租房智能鎖出租房智能鎖”濃縮轉(zhuǎn)型,故而近年來穩(wěn)坐保障房智能門鎖解決方案一站式系統(tǒng)綜合服務(wù)廠商的桂冠寶座。
放眼如今,國內(nèi)各大城市,保障房如雨后春生,尤其提到公租房、出租房,民眾都明白其中的諸多好處:租金低廉、無押金、無物業(yè)費、房源較新、環(huán)境優(yōu)雅,周邊配套設(shè)施還更齊全...
但是隨著大量公租房建成和交付使用,公租房運營管理中普遍存在專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題頻出,大量租戶轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、N手層租等亂象頻出。
明明是政府為租戶提供的廉租保障性住房,卻住入大量“身份未明”人員,即使在公租房內(nèi)從事違法活動,管理人員也無從知曉。
公租房管理的痛點總結(jié)如下:
公租房本身的存在,是國家對于所有公民最后的保障,但是依然有很多人鉆著空子。在管理方面產(chǎn)生了很多難題:
1.由于公租房涉及房源、人員等多方面管理,地點分散,遍及整個城市,需耗費大量人力、物力。
2.房源、人員、設(shè)備數(shù)量多,狀態(tài)更新慢,若人工核實,涉及人力成本過高,且效率低下。很容易出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、借租的情況。
3.因鑰匙交接和保管不善,發(fā)生失竊和意外事故的現(xiàn)象屢見不鮮,可能會造成嚴(yán)重的安全隱患。
4.采用以往傳統(tǒng)的紙質(zhì)登記,無法實現(xiàn)管理數(shù)據(jù)的線上采集、管理。
為了解決這一問題,管理部門出臺一系列處罰措施,即使把公租房違規(guī)行為納入征信,仍會出現(xiàn)一些存在僥幸心理的“漏網(wǎng)之魚”。如2019年11月19日,北京市住建委發(fā)布消息,明確首次將公租房違規(guī)家庭信息納入到金融體系征信平臺。今年請查下來,仍然存在著大批違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為,空置的情況。所以管理部門不得不花巨資加大人員巡查力度和頻次、加強處罰措施,浪費納稅人的錢且不說然治標(biāo)不治本,并不能真正及時地杜絕轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借存在安全隱患的事件發(fā)生。
借助5G物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及時且高效杜絕違規(guī)成為許多公租房管理的首選與共識——久嬋物聯(lián)5G NB-IOT身份證版智能鎖,一款專門為公租房、出租房量身打造的保障房專用智能門鎖,可以從根本上杜絕市面上的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為,真正做到未雨綢繆“防患于未然”。
久嬋物聯(lián)5G NB-IOT智能門鎖,集鑰匙開鎖、密碼開鎖、刷身份證開鎖、指紋開鎖等功能于一身。
要解決普遍存在的公租房入住信息虛假不透明,入住人員信息不一致的現(xiàn)實棘手問題:
1.可通過限制租客開門方式的辦法去解決,采用具有唯一性的信息,如指紋,身份證等具有唯一性的特征來作為網(wǎng)約房,短租房,民宿的“門卡”,就可以有效確保人證均一致。
2.據(jù)與公安系統(tǒng)后臺對接。網(wǎng)約房,民宿房屋信息實時備案到公安系統(tǒng)。用戶在線上預(yù)約入住后,個人信息實時傳送至公安系統(tǒng)備份登記。簡化公安對人員信息登記采集過程。
· 久嬋物聯(lián)智能鎖系列產(chǎn)品身份證核驗鎖就很好地解決這個問題
1. 房客入住房間需要通過微信小程序(網(wǎng)約房客戶端)在線預(yù)訂房間。 在實名認(rèn)證時需要上傳本人身份證照片以及一些個人信息。完成實名認(rèn)證后在首頁選擇房間進(jìn)行下單,訂單完成后房客入住開門需刷自己的身份證才能打開房門。
2.有了這樣的保障,可以使公安機關(guān)在清查行動中節(jié)省更多的人力和時間。公安機關(guān)對屋內(nèi)的租客信息提前進(jìn)行了解、掌握全面,在清查時可以有針對性的進(jìn)行檢查,從而節(jié)省更多的時間。
久嬋物聯(lián)5G NB-IOT智能門鎖+公租房管理平臺功能如下:
圍繞公租房等保障性住房的運營管理,久嬋物聯(lián)5G NB-IoT智能門鎖,實現(xiàn)精準(zhǔn)化、實時化、數(shù)據(jù)化信息管理,身份識別和智能門鎖等技術(shù)被充分利用起來。
進(jìn)行房源管理、租客管理、繳費管理、設(shè)備管理,消息管理實現(xiàn)對公租房的有效管理,打造一個智慧、安全、舒適的公租房環(huán)境。
1.身份證比對功能:在租戶入住前,管理人員需要在后臺收集一次身份證信息,租戶即可實現(xiàn)持身份證開門方式,開門人信息精準(zhǔn)化。
2.指紋開鎖:同身份證開鎖一樣,管理人員在后臺采集指紋信息,隨后租戶開門信息即可隨時查看。
3. 后臺功能凍結(jié):拒不露面、拒不騰房的租戶,后臺可采用一鍵凍結(jié)租戶的所有開門方式的強制手段來解決問題。
4.后臺消息管理:門鎖的低電量,密碼試錯,防拆,開門都會有信息反饋,避免房租空置,避免了資源不必要浪費。
據(jù)悉:作為國內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)智能門鎖的“獨角獸”高科技企業(yè)和首屈一指的智能門鎖解決方案一站式系統(tǒng)服務(wù)廠商
寧波久嬋物聯(lián)科技有限公司除了智能鎖的自主研發(fā)、生產(chǎn)與銷售外,久嬋物聯(lián)還將繼續(xù)提供智能云鎖的解決方案,依托于久嬋物聯(lián)網(wǎng)云平臺,將智能鎖與久嬋物聯(lián)網(wǎng)云平臺有機的融合在一起,為客戶提供實時交互服務(wù);2018年10月24日,久嬋物聯(lián)與龍芯中科達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;2019年6月21日,久嬋物聯(lián)又與全國智標(biāo)委達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系…為行業(yè)客戶打造“硬件方案+SaaS平臺+運維交付”全流程閉環(huán)化的整體解決方案,推動行業(yè)智能化轉(zhuǎn)型升級。
隨著新基建建設(shè)的展開,國內(nèi)公租房智能化管理市場局面已逐步打開,作為領(lǐng)先的智慧公租房、出租房整體解決方案一站式系統(tǒng)服務(wù)廠商和智能門鎖老牌標(biāo)桿企業(yè),久嬋物聯(lián)智能門鎖致力于通過5G物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)分析等新興技術(shù)手段,打造集軟硬件于一體化的智能綜合解決方案,久嬋物聯(lián)智能鎖品牌正引領(lǐng)著大中華兩岸三地的智慧社區(qū)和智慧城市的發(fā)展,可以預(yù)見:久嬋物聯(lián)智能門鎖未來必定將會在中國大地、各省市自治區(qū)乃至各區(qū)縣遍地開花結(jié)果!《智能門鎖解決方案一站式系統(tǒng)服務(wù)廠商,寧波久嬋物聯(lián)智能鎖品牌引領(lǐng)智慧社區(qū)》www.joychine.com
