目前，西安商業(yè)地產(chǎn)界各大商業(yè)項(xiàng)目紛紛調(diào)改升級(jí)，新潮、變革、跨界成為當(dāng)下行業(yè)熱詞。作為西安最早的兒童主題商業(yè)踐行者，百寰國(guó)際·易達(dá)生活中心的誕生曾為西安全家庭提供了美好生活范本。
但隨著新中產(chǎn)消費(fèi)時(shí)代到來，存量商業(yè)項(xiàng)目要想保持競(jìng)爭(zhēng)與活力，進(jìn)行必要的調(diào)整不可避免，百寰國(guó)際·易達(dá)生活中心深刻意識(shí)到這一點(diǎn)，即將迎來“新生”。
近日，贏商網(wǎng)對(duì)話西安駿達(dá)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)郭濤先生，聽他講述百寰從專業(yè)市場(chǎng)到主題商業(yè)的探索之路，接下來百寰國(guó)際集團(tuán)對(duì)于易達(dá)生活中心將進(jìn)行哪方面的升級(jí)？對(duì)于商圈乃至城市的發(fā)展又有哪些影響？
西安駿達(dá)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)郭濤
01
砥礪20載 多元化發(fā)展為城市賦能
眾所周知，作為城北“原住民”，西安百寰建材實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)過20年的蓬勃發(fā)展，已成為集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)、房屋和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施租賃、市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)為一體的多元化集團(tuán)企業(yè)。
從最初的建材市場(chǎng)起家，到如今涉獵商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、房地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)等，百寰國(guó)際集團(tuán)一路披荊斬棘，背后是每一個(gè)百寰人的辛苦付出，更離不開企業(yè)領(lǐng)頭者的前瞻性眼光與非凡魄力。
郭總告訴贏商網(wǎng)：“百寰國(guó)際集團(tuán)已走過20年風(fēng)雨歷程，能夠有如今的成績(jī)離不開社會(huì)各界的支持，我們也想盡最大所能為社會(huì)、為城市發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。百寰國(guó)際集團(tuán)在城北深耕多年，對(duì)于區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者畫像再熟悉不過，一直以來，打造一個(gè)以吃喝玩樂購(gòu)為一體的特色體驗(yàn)型商業(yè)綜合體是百寰致獻(xiàn)城北的繁華初心，更是百寰踐行企業(yè)責(zé)任的使命！”
如何契合區(qū)域消費(fèi)者需求，如何在激烈的西安商業(yè)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀？百寰國(guó)際集團(tuán)迅速做出了差異化決策，以兒童主題商業(yè)為定位，輔以90后家庭生活為中心，易達(dá)生活中心應(yīng)運(yùn)而生。通過特色化定位，彌補(bǔ)大明宮商圈親子消費(fèi)空白，與周邊各大商業(yè)項(xiàng)目形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)客流共享。
然而商業(yè)就像一個(gè)萬花筒，每時(shí)每刻都在發(fā)生變化。尤其是近年來商業(yè)實(shí)力持續(xù)走高的城北，伴隨著眾多優(yōu)秀商業(yè)項(xiàng)目的陸續(xù)落地，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局進(jìn)一步加劇。易達(dá)生活中心該如何調(diào)整自我，進(jìn)而有效、持續(xù)地吸引更多優(yōu)質(zhì)消費(fèi)者的青睞和品質(zhì)商戶的入駐？
以變應(yīng)變，這是郭總給出的答案！
02
調(diào)改升級(jí)重新出發(fā)
讓西安商業(yè)看到百寰的力量
在新消費(fèi)時(shí)代，能夠順勢(shì)而為的商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，將享受城市更新為零售商業(yè)帶來的巨大紅利。在其他商業(yè)項(xiàng)目定位還游離于時(shí)尚輕奢和家庭配套時(shí)，易達(dá)生活中心通過對(duì)周邊消費(fèi)群體長(zhǎng)期充分的調(diào)研論證，以兒童主題形象深入人心。
在調(diào)改升級(jí)的當(dāng)下，易達(dá)生活中心依然會(huì)延續(xù)兒童主題商業(yè)這一定位。郭總表示：“此次易達(dá)的升級(jí)改造不僅體現(xiàn)在項(xiàng)目硬件方面，包括場(chǎng)景的塑造、空間體驗(yàn)感的提升；還有項(xiàng)目案名的變化，要符合項(xiàng)目重新定位之后的調(diào)性；最重要的是品牌業(yè)態(tài)的升級(jí)，實(shí)現(xiàn)零售、餐飲、兒童三大業(yè)態(tài)有機(jī)組合，吸納更多優(yōu)秀商戶。”
對(duì)于未來，郭總表現(xiàn)出了極強(qiáng)的信心。其一，優(yōu)越的地理位置，項(xiàng)目處于大明宮立交橋東北角，緊鄰北二環(huán)、太華路，毗鄰地鐵4號(hào)線大明宮北站，占據(jù)大明宮商圈核心區(qū)位；其二，今年剛剛組建了一支優(yōu)異的專業(yè)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)人才將提高項(xiàng)目“軟實(shí)力”；其三，周邊聚集大量?jī)?yōu)質(zhì)寫字樓及住宅區(qū)，客流量是它與生俱來的優(yōu)勢(shì)。
郭總坦言：“易達(dá)生活中心將不僅僅抓住兒童客群，更致力于城北片區(qū)新興中產(chǎn)和年輕家庭，為善于接受新鮮事物、注重生活情調(diào)的人群，提供更高品質(zhì)、更有料的購(gòu)物氛圍。同時(shí)，我們也會(huì)做好差異化經(jīng)營(yíng)，和城北商圈各大商業(yè)項(xiàng)目共榮共生，做到1+1＞2的效果。接下來項(xiàng)目將會(huì)一步一個(gè)變化，請(qǐng)大家拭目以待！”
面對(duì)當(dāng)下競(jìng)爭(zhēng)激烈的西安商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境，郭濤也有著自己獨(dú)到的見解。“作為新一線城市的西安，未來商業(yè)發(fā)展還有很大的潛力，在競(jìng)爭(zhēng)與機(jī)遇并存的當(dāng)下，誰能抓住未來趨勢(shì)，誰就能搶占行業(yè)先機(jī)。”
從與郭總的訪談中，能看的出他是一個(gè)真誠(chéng)相待、侃侃而談、文化底蘊(yùn)深厚的企業(yè)家，成長(zhǎng)的每一個(gè)經(jīng)歷都淬煉了他永不放棄、敢于創(chuàng)新的堅(jiān)毅品格。
相信在郭總的帶領(lǐng)下，百寰國(guó)際集團(tuán)將會(huì)邁入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。不破不立，百寰國(guó)際·易達(dá)生活中心將會(huì)以一個(gè)全新的面貌展現(xiàn)在世人面前，未來可期！
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