作為首批進入上海的外資房地產(chǎn)公司之一，吉寶置業(yè)在滬發(fā)展已有25年，先后推出了一批深受市場認可的品質(zhì)項目，包括靜安楓景、吉寶•靜安豪景、吉寶•季景銘郡、吉寶•匯錦城、吉寶•佘山御庭等住宅產(chǎn)品和吉嘉K-PLAZA社區(qū)商業(yè)，吉寶置業(yè)的中國總部就設(shè)在上海。
國慶前夕，2019年上海市“白玉蘭紀念獎”獲獎者名單對外公布，吉寶置業(yè)中國有限公司總裁李紹強先生（新加坡籍）入圍，這是對其本人和吉寶置業(yè)中國的肯定。作為“上海市市長國際企業(yè)家咨詢會議”的觀察員之一，李紹強在滬工作生活十幾年，見證了上海這座國際大都市的高質(zhì)量發(fā)展。
近日，筆者來到毗鄰靜安寺的吉寶置業(yè)中國總部，聽一聽這位新晉“白玉蘭紀念獎”獲得者暢談企業(yè)發(fā)展之路。
發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢 保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先
吉寶置業(yè)的母公司吉寶企業(yè)，是新加坡最大的跨國集團之一，足跡遍布世界上20多個國家，擁有優(yōu)秀的國際化人才梯隊和豐富的國際市場經(jīng)驗。在談及企業(yè)在中國市場的成功之道時，李紹強認為集團的協(xié)同優(yōu)勢功不可沒。
李紹強說道：“吉寶是一個由多個業(yè)務單位組成的商業(yè)系統(tǒng)，各業(yè)務單位相互協(xié)作、密切配合，積極滿足新型城鎮(zhèn)化對能源、高質(zhì)量住宅和辦公樓、清潔環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施及互聯(lián)互通的需求。”據(jù)介紹，利用在整體規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、環(huán)境工程、物流和投資等方面的專長，吉寶能為可持續(xù)城鎮(zhèn)化提供解決方案，在打造高效且充滿活力的未來城鎮(zhèn)方面具備競爭優(yōu)勢。
李紹強表示：“我們也與業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀開發(fā)商合作，相互取長補短，達成合作共贏。”比如，吉寶與萬科、金地分別在成都和南京開展合作。今年8月份，吉寶與銀城以及聯(lián)合投資者簽署協(xié)議，通過新綜合體項目深化在南京的業(yè)務。近日，吉寶又與粵港澳大灣區(qū)領(lǐng)先的開發(fā)商同創(chuàng)集團合作，首次進入廣州收購了一處優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目。
未來，吉寶也將繼續(xù)與擁有共同價值觀的合作伙伴結(jié)成聯(lián)盟，利用各自的優(yōu)勢和資源，實現(xiàn)可持續(xù)增長，從而在競爭激烈的市場環(huán)境下保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位。
發(fā)展多元業(yè)務 聚焦四大板塊
“吉寶置業(yè)歷來重視在中國市場的投資和發(fā)展，旗下已有近半資產(chǎn)設(shè)置在中國，未來還將持續(xù)加大在中國的投資力度。”李紹強表示，吉寶置業(yè)中國正著力推進四大戰(zhàn)略舉措，即“智慧城市、長租公寓、現(xiàn)代零售、康養(yǎng)地產(chǎn)”多元業(yè)務板塊齊頭并進。
在天津的中新天津生態(tài)城（簡稱“生態(tài)城”）是由吉寶集團領(lǐng)軍新方聯(lián)合體參與開發(fā)的中新兩國政府間的標志性合作項目。吉寶置業(yè)中國是生態(tài)城的投資者，也是吉寶集團在生態(tài)城中的生態(tài)開發(fā)項目的開發(fā)商，在生態(tài)城推出了多個深受市場歡迎的住宅項目。近期，吉寶置業(yè)與生態(tài)城管委會共同簽署了一項智慧城市戰(zhàn)略合作協(xié)議，創(chuàng)建智慧城市中新合作平臺。此項合作將重點放在吉寶置業(yè)中國在生態(tài)城現(xiàn)有的住宅和商業(yè)綜合體以及未來由吉寶置業(yè)中國和吉寶城市計劃共同在生態(tài)城北部片區(qū)開發(fā)的166公頃的智慧社區(qū)中；在無錫，其試水長租公寓運營新理念，打造集“關(guān)懷、情懷、互動、互利”于一身的社群生活體驗；在上海，吉嘉K-PLAZA和即將動工的吉寶靜安中心項目將培育現(xiàn)代零售概念；在昆明，擁有兩個世界級18洞高爾夫球場的春城湖畔度假村項目，將分階段完成向國際綜合性旅游度假勝地的蛻變。
據(jù)李紹強透露，吉寶置業(yè)中國正從聚焦“北京、上海、天津、成都、無錫”五大重點城市的業(yè)務發(fā)展，逐步過渡到“3+1”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，即包含上海和無錫在內(nèi)的“長三角都市圈”、包含北京和天津在內(nèi)的“京津冀都市圈”、“粵港澳大灣區(qū)都市圈”和成都市。“在上述核心城市高鐵一個半小時可以到達的地方，我們都會予以關(guān)注。我們將從價值主張、客戶網(wǎng)絡、創(chuàng)新創(chuàng)意和數(shù)據(jù)利用等方面對運營服務和商業(yè)模式進行創(chuàng)新，在長租公寓、現(xiàn)代零售等方面滿足中國市場日益增長的個性化、多元化、定制化消費需求。”
發(fā)掘自身潛力 共創(chuàng)美好未來
展望未來，吉寶置業(yè)中國的目標是，積極發(fā)展智能化物聯(lián)，改善房地產(chǎn)用戶體驗；積極探索5G運用，賦予公共空間全新吸引力。
李紹強指出，下一步，吉寶將積極推動商辦物業(yè)的智能化升級，讓辦公空間活過來；積極在未來的住宅、辦公、商業(yè)項目中，因地制宜地引入智能化物聯(lián)技術(shù)，以場景化服務為地產(chǎn)項目賦能。與此同時，吉寶還將重點關(guān)注5G發(fā)展對未來城市公共空間建設(shè)的促進作用，利用VR（虛擬現(xiàn)實）和AR（增強現(xiàn)實）技術(shù)營造“會動”的沉浸式體驗，將把人們再一次吸引回公共文化空間。
堅持以數(shù)字化技術(shù)為支持，圍繞以人為本和綠色生態(tài)的理念，加強人與人在城市空間的情感互動和鏈接，這是吉寶所倡導的美好生活理念。
