6月6日，阿里巴巴旗下專業(yè)交易平臺(tái)閑魚與國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)諸葛找房達(dá)成合作，聯(lián)合推出了房產(chǎn)行業(yè)首個(gè)住宅租金估價(jià)系統(tǒng)，為閑魚發(fā)布租房信息客戶提供精準(zhǔn)的租金估價(jià)建議。此系統(tǒng)基于諸葛找房領(lǐng)先的行業(yè)大數(shù)據(jù)能力進(jìn)行精準(zhǔn)租金建模估價(jià)，可為全國(guó)100多個(gè)城市住宅租金提供實(shí)時(shí)估值結(jié)果。
業(yè)內(nèi)首個(gè)精準(zhǔn)租金估價(jià)系統(tǒng)
閑魚聯(lián)合諸葛找房推出的住宅租金估價(jià)模型為行業(yè)內(nèi)第一個(gè)針對(duì)租金的估價(jià)模型。此前租賃市場(chǎng)上并沒有完整系統(tǒng)的租金估價(jià)模型，業(yè)主出租房屋時(shí)只能隨機(jī)參考自己掌握的信息或者中介公司提供的信息，具有很大的隨機(jī)性和不完整性，甚至有時(shí)候會(huì)受到誤導(dǎo)。諸葛找房開發(fā)的住宅租金估價(jià)模型，彌補(bǔ)了租賃市場(chǎng)的空缺，使得出租房屋的客戶真正做到有價(jià)可依、有量可考，了解市場(chǎng)上合理的租金行情，而不是靠中介的一面之詞和自己的想法去定租金的高低。
作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，諸葛找房運(yùn)用大數(shù)據(jù)底層算法及人工智能技術(shù)對(duì)全網(wǎng)租賃房源數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗和聚合，此租金估價(jià)系統(tǒng)運(yùn)用諸葛找房租賃房源的強(qiáng)大數(shù)據(jù)庫(kù)，精確匹配到小區(qū)和樓棟，從出租房源的樓層、年代、裝修狀況、朝向、面積、配套設(shè)施和商圈地段等多方面考量，運(yùn)用房源設(shè)施的成本法和市場(chǎng)情況上相似房源的市場(chǎng)比較法相結(jié)合，內(nèi)外結(jié)合評(píng)分計(jì)算，通過精準(zhǔn)的運(yùn)算給出合理的租金值，供用戶參考和比較。結(jié)合租賃行業(yè)特點(diǎn)，該模型可以根據(jù)出租房屋的類型，按照整租、合租、長(zhǎng)租公寓等出租類型分別進(jìn)行測(cè)算，為用戶提供更加精準(zhǔn)的市場(chǎng)租金建議。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合為用戶提供保障
阿里巴巴作為中國(guó)最大的電商交易平臺(tái)，閑魚為其旗下繼淘寶、天貓之后，誕生的第三個(gè)萬億級(jí)平臺(tái)，已經(jīng)成為了全國(guó)最大的二手交易平臺(tái)之一，深受年輕人的喜愛。
諸葛找房作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的大數(shù)據(jù)平臺(tái)和用戶量第四大的房產(chǎn)信息平臺(tái)，目前提供全國(guó)668個(gè)城市的二手房、新房、租房的大數(shù)據(jù)搜索服務(wù)，并在近一年內(nèi)落地130個(gè)城市分公司，服務(wù)超八千萬的找房用戶，并累計(jì)幫助15萬經(jīng)紀(jì)人全面提高成交效率，同時(shí)為經(jīng)紀(jì)公司和開發(fā)商提供大數(shù)據(jù)分析、行業(yè)SAAS服務(wù)，獲得用戶、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商和資本市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可，成為房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)里發(fā)展速度最快的黑馬。不僅如此，新華社、人民網(wǎng)等全國(guó)兩百多家主流媒體，在2018年引用諸葛數(shù)據(jù)1500篇，諸葛找房已經(jīng)成為房產(chǎn)行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)平臺(tái)之一。
此次雙方的聯(lián)合，做到了真正的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，租房正成為越來越多人的選擇，諸葛找房租房服務(wù)百城覆蓋，在閑魚app上線租金估價(jià)系統(tǒng)，業(yè)內(nèi)首創(chuàng)之舉，為用戶提供有保障的租金建議和選擇。
諸葛找房讓房產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用更廣泛
一直以來，諸葛找房定位于“第三方”的房地產(chǎn)行業(yè)開放式協(xié)作平臺(tái)，致力于為C端用戶提供簡(jiǎn)單可信的找房服務(wù)；為經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商、代理商、品牌公寓商等房地產(chǎn)服務(wù)商提供行業(yè)解決方案，全面提升行業(yè)效率。除了為閑魚提供的租金估價(jià)系統(tǒng)，在租賃方面，諸葛找房運(yùn)用全網(wǎng)的租賃數(shù)據(jù)和獨(dú)家研發(fā)的租金均價(jià)模型，在全國(guó)70余城輸出最貼合市場(chǎng)的租金均價(jià)，并且可以精準(zhǔn)到日度實(shí)時(shí)更新。并且每周都有不同居室月租金的數(shù)據(jù)輸出，滿足租房人群的各類需求，及時(shí)反映租賃市場(chǎng)的變化情況。
此外，諸葛找房也推出了二手房估價(jià)系統(tǒng)，通過系統(tǒng)對(duì)接和房產(chǎn)搜索引擎，實(shí)現(xiàn)分鐘級(jí)別對(duì)全網(wǎng)二手房房源數(shù)據(jù)和新房樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗、去重和重組，每天處理28億次數(shù)據(jù)，來確保房源的全面性和有效性，運(yùn)用系統(tǒng)的邏輯算法得出最貼合市場(chǎng)的二手房預(yù)估價(jià)格，深受廣大用戶和業(yè)內(nèi)人士的的信賴，目前已經(jīng)在全國(guó)法院系統(tǒng)司法拍賣中全面應(yīng)用。
