近日,在知乎、百度貼吧等網絡平臺出現多條關于北京金帥商貿有限公司通過出售房改房進行詐騙的虛假消息,并被好事者廣泛傳播,給我公司的聲譽造成了嚴重的損害。該消息稱:北京金帥商貿有限公司通過出售北京市東城區的數套房屋,欺騙購房者購買后可以參加房改,騙取購房者的購房款。為了奪人眼球,往往出現“天子腳下”、“長安街邊”、“天安門旁”、“詐騙”、“報警”等字眼,為了強調地域性,還會加上“沒有北京戶口也能買”。明里暗里煽動群眾情緒。很多帖子開頭都加黑加重標明“實名舉報”,但是進入頁面并沒有舉報人的情況,無法認證其購買者身份的真實性。通過仔細閱讀文章的內容,很多不實之處簡直是愚弄讀者的智商。但是本著對社會負責、對購房人負責,對自己負責的態度,我公司將此次事件的真實情況向大家進行告知。
我公司原屬北京軍區后勤部下屬企業,直接接受生產管理部領導。1990年我公司為支持亞運會在北京的召開,增加北京的外賓接待能力,響應北京市政府號召,在崇文門內大街興建了北京金朗大酒店。在建設過程中對于酒店占地所轄居民進行搬遷,遷至現北京金寶街一帶。搬遷住宅共建約六萬平方米,共計1051套住房。公司于1999年應中辦精神經批準對我企業進行移交安置地方的工作,于2004年改為股份制企業。我公司于2012年10月26日以出讓方式取得位于北京市東城區趙堂子胡同2號國有土地使用權,土地面積1031.71平方米,土地證號:京東國用(2012出)00162號,用途:商務金融用地,使用年限至2062年8月12日。 主樓一棟兩層,房屋所有權面積935.6平方米,房屋占地面積467.80平方米,房屋使用權證號:京房權證東他字第B07585號,取得時間為2005年5月10日。房屋用途:辦公及供暖設備安裝。我公司為北京市供暖企業,現供暖面積為65033.26平方米,年供暖收入120萬元。
我公司名下擁有位于北京市東城區東總布胡同2號樓、寶珠子胡同6號樓、大羊宜賓胡同35號院、大羊宜賓胡同31號院中的490套房屋,上述房屋均有合法產權。我公司經多年、多次的申請及辦理,已進行房改的房屋數量為421套,未進行房改的房屋數量為69套。我公司根據《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》(國發【1994】43號)、《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發【1998】23號)、《建設部關于進一步推進現有公有住房改革的通知》(建住房【1999】209)、《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》等規定,對上述未房改的69套房屋依法進行房改。前文提到網上傳出的房改房屋即為此部分房屋,這就是這個事件的背景。上述情況均可以通過正當渠道進行查驗。
2017年至2018年期間,我公司啟動了出售房屋后進行房改的項目。由于了解到我公司進行房改的購房人數有限,該項目進展緩慢。后我公司通過委托中介機構的方式擴大宣傳,征集有意向購房的購房人。在我公司與購房意向人簽訂協議前,我公司均向購房人介紹了我公司及所購房屋的情況,以及購房后進行房改的方案。對于房改所涉及的必要流程、審批手續等情況均和盤推出。我公司與購房人簽訂購房意向書是基于雙方真實意思表示,不存在任何的欺詐。購房意向書簽署后,在2018年及2019年期間,經我公司的努力,已經為部分購房者成功啟動房改程序,如X波、X文章、X玲、X珊珊等,房屋產權證的獲得指日可待。當然,事情并非一帆風順,在履約過程中也遇到了阻礙和困難,有部分原租戶在與我公司進行協商騰退房屋過程中存在分歧;在辦理房改審批手續過程中遇到了一些政策上的調整,導致房改工作發生了停滯。但是這些都是客觀原因,導致合同履行延遲并非我公司所愿。為了解決上述問題,我公司采取積極的態度進行溝通,尋求解決。在此階段,分購房人表示履約時間過長選擇解除購房意向書,我公司對于購房者的要求均給予滿足,經雙方友好協商簽署解約協議,并約定退還購房款。但由于我公司與山東某公司發生糾紛,山東某公司連續啟動了四個訴訟,對我公司的賬號、房產及土地使用權提起財產保全。上述案件到目前為止還有查封未解除。由于我公司的對公賬號被凍結,導致我公司無法及時向購房人退還購房款。在此之后網上就出現了上述惡意詆毀我公司名聲言論。
對于網絡上提及的報案也確有其事,但是處理結果與其表述有本質的區別。根本不是因為所謂的“兩會召開”、“維穩需要”。這些煽動的詞語如果放在上個世紀九十年代,可能不明真相的群眾會相信。但是放在現在的法治環境下是不可能的。真實情況是公安機關在了解情況后認為所報案件不屬于刑事案件,建議雙方協商解決,或者采取訴訟方式解決。這才有了網文中提出的訴訟。這才符合正常的邏輯。不然刑事報案之后銜接的是民事訴訟,這不很奇怪嗎?我公司在收到法院傳票后按部就班的履行了訴訟程序。另一方面也在積極籌措資金。在訴訟過程中,我公司與部分購房人通過調解方式直接結案,這樣的情概況包括曹X、顏XX,以及王X凱;還有幾位購房人的訴訟,我公司在二審階段撤回上訴,準備還款。這種情況包括周冰、任曉蕾等;另外還有一部分購房人未通過訴訟,直接簽訂協議,約定了還款的時間及還款金額。第一種與第二種情況均可通過相關網站進行查詢。這與網絡上傳播的情況大相徑庭。我們只能說總有一些別有用心的人,躲在網絡后面,帶著面具散布謠言。他們的信息總能吸引一些自帶負面情緒的人,然后在網絡上不斷釋放負能量。我公司希望廣大購房者和熱心關注此事進展的群眾能夠擦亮眼睛,做到不輕信謠言,不傳播謠言。謝謝大家!該文觀點僅代表作者本人。
