蘭州西客站，位于這個西部省會城市最為重要的位置之一——蘭州西站商業區。就在西客站的對面，一大塊被開拓出來的空曠寶地正在緊鑼密鼓地建設著。而這塊土地的建設者，就是蘭州大名鼎鼎的老牌虧損性國企——蘭石集團。
蘭石集團對地產開發本是門外漢，他們的主業是為石油行業提供各種開采設備或制造裝備。但是今天，這個蘭石集團憑借著自己腳下那塊寶貴的土地，搖身一變，不但涉足了他們非常陌生的房地產領域，竟然還在蘭州這個西部經濟落后地區開創出了一種全國地產界絕無僅有的建筑樣式來，那就是——混凝土與鋼結構無縫對接、公寓住宅雙開入戶門、廚房采取無窗設計且入戶門采取全透明玻璃這樣一系列前無古人、令人大跌眼鏡的“世紀創新”。
如同近些年無數個讓蘭州響徹全國各種負面網絡事件一樣，這個鬼魅的建筑也足夠讓蘭州再火熱一把——因為這樣的建筑設計在國內也確實是無出其右。
(傳說中的“神龍小區”)
事情的起因并不復雜。
2017年10月，蘭石集團在甘肅大劇院對豪布斯卡璟園小區進行公開銷售。2017年12月10日前，購房合同簽訂，即雙方合同開始正常履行，與此同時，璟園六號樓土建已進行到了接近封頂階段。2019年7月1號，按照合同約定開始交房，此刻六號樓的業主吃驚地發現——六號樓的樓體外面出現了兩組懸空而下的鐵質樓梯，遠看像兩條丑陋的巨型黑蜈蚣懸掛在整個樓體表面，與此同時，原來在合同上屬于自己廚房的一部分竟然被變成了公共空間，而廚房四面墻上沒有一個窗戶，只是在廚房的入戶門上安裝了一扇透明玻璃窗。
看到這樣一個與合同中標注戶型嚴重不符的房屋，廣大業主瞬間憤怒了。要知道，這個六號樓都是155平米完全相同的戶型，被蘭石集團所標榜的“樓王”，面積和價格都是整個小區最大、最高的高檔住宅。因此，業主們紛紛拒絕收房并質問開發商，而開發商的解釋是——這是消防的相關規定，與他們無關，似乎蘭石很無辜，倒像是消防部門成了擅自變更戶型的始作俑者。
然而，業主們很快就發現了事實真相：原來，蘭石集團在建筑圖紙沒有按國家規定報請消防部門審批的情況下就擅自開工建設，結果到了2018年，也就是早已經和業主簽定購房合同之后，被消防部門認定原建筑設計不符合消防規定同時存在未批先建行為對蘭石集團進行了行政處罰【參見：蘭公(消)行罰決字(2018)0001號文件】。處罰的同時，要求蘭石集團必須對原圖紙進行修改致符合消防規定。
而蘭石集團此時為了達到這一目的，就在樓體北面增加了兩道逃生鐵樓梯，同時還占用了原屬于業主廚房內一部分的空間(約5平米)作為外部鐵樓梯進入到樓內的配套通道。而這樣的改動，就縮小了業主的廚房空間，同時還喪失了廚房窗戶的存在。在蘭石自己都無法面對這個黑廚房的情況下，竟然在廚房通往外部的入戶門上增設了一道透明玻璃窗來彌補黑廚房內部的采光要求。
(蘭石集團宣傳資料中的戶型樣式)
(蘭石集團與業主簽定的合同)
(交房時的實際情況)
事實真相如此清晰，說到底就是蘭石集團違反相關法規未批先建，造成嚴重后果拒不承擔責任，試圖甩鍋給廣大業主為他們買單。后來，經細心業主深入調查發現，這個蘭石集團的違法違規行為可遠不止這一起，早在該樓盤正式銷售之前，就已經被有關部門多次處罰：2017年6月13日，蘭石集團因施工圖紙未經審批擅自使用、未辦理開工條件備案及未辦理施工許可證被蘭州市城鄉建設局處罰【參見：蘭建稽罰決(2017)D015號文件】;2016年9月30號日，蘭石集團因違反國家相關招投標規定被甘肅省建設稽查執法局做出行政處罰【參見：甘建稽二查決[2016]第15號】。由此可見，蘭石集團在當今法制社會環境下可謂是劣跡斑斑，與其名門正派的國企身份嚴重不符。
隨著事態發酵，面對眾多業主的強烈譴責，蘭石集團不僅沒有坦誠面對，而是極力辯解，甚至是不惜歪曲事實：明明是自己違法未批先建，卻把黑鍋試圖甩給消防部門，說什么是“杭州保姆案”后消防部門的消防標準提高而導致了六號樓“被迫”進行變更;明明是自己利欲熏心，用已經被行業幾乎淘汰的廉價“PVC”替換了合同上明確規定的“多腔密封隔熱鋁合金中空玻璃窗”，還強詞奪理說成是什么“高分子先進材料”，結果被資深專業人員當場揭穿謊言……
(交房時廚房實景照)
說實話，蘭石集團的這些惡劣行徑，不要說跟萬科、恒大那些頂級的地產大鱷無法相提并論，就連蘭州當地的本土地產商都嗤之以鼻，其在地產界的業余行為都成了行業笑料。
整個事件證據確鑿、事實清楚，按說在當今依法治國的大背景下，蘭石應該積極地進行處理才是。然而，其整個過程中所表現出來的行為可以說是與其身份完全不相匹配。一個地方知名的國企，到目前為止面對業主們的集體拒收房，百般抵賴、拒不擔責，從其身上不但看不到任何契約精神，相反還口出狂言——你們去法院起訴吧!從蘭石集團身上看不到一個國企的風范，更像是一個市井惡徒在那里撒潑耍橫。
面對這樣的開發商，自身受到嚴重侵害的100多位業主們表現出了極高的素養，盡管200多萬購房款放在蘭州并不是一個小數字、盡管蘭石如此傲慢無禮且狂妄無恥，但業主們表現出的仍然是高度的理智。大家沒有任何過激的行為，沒有去想給社會上造成更大的影響，而是依法通過正常的對話途徑在和蘭石做解決問題的溝通。然而蘭石的表現和業主們形成了鮮明的對比，在理屈詞窮的情況下，還在想盡各種辦法推卸責任。
蘭州，這座曾經輝煌過的西部城市，一個90年代初科技人才密集量位居全國第四、誕生了新中國第一個煉油廠和重離子加速器的西部明星城市，近20年退步了，不僅遠遠落后于東部地區，就連曾經遠不如自己的長沙、貴陽、呼和浩特等城市現在也都把蘭州甩在了后面，各項指標幾乎都穩居全國倒數第一。除卻那些眾所周知的原因外，在蘭州存在著一大批以蘭石集團為代表的蔑視契約精神、視違法如同兒戲、不遵守市場規則的無良企業同樣是造成蘭州落后于全國的重要原因之一。
此次蘭石集團惹出的這個大麻煩，不僅一而再、再而三地觸犯法律，已經激起了各方的憤慨，其所作所為，還嚴重違反了一個社會正常的公序良俗。就拿那個黑廚房來說，請問誰見過四面無窗的廚房?如此密閉的廚房空間，能符合室內天然氣通風防火的要求嗎?而懸掛在樓體表面那兩道丑陋不堪的鐵樓梯，當地居民把這個小區戲稱為“神龍小區”。這在未來的西客站高鐵區域，恐怕又會成為一道充滿諷刺意味的“城市風景線”。
那些遭受到巨大損失的業主們，除了拒絕收房，他們正在緊密團結在一起，正在采取多種多樣的措施，堅決捍衛著自己的合法權益。“絕不拋棄、永不放棄”是所有業主共同的聲音，我們堅信——正義，就算再艱難，也必定會一路向西，堅定地向著我們走來!
(沙駝文)
