8月27日消息，“2018網易經濟學家年會夏季論壇”日前舉行，原我愛我家副總裁、中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉在論壇上表示，北京約有100萬套房子是空著的，既不出租也不自住，應盡快完善租賃相關的立法，并可以效仿香港出臺空置稅政策。
日前，租房成為全國熱點討論的話題，談及當下的租金問題，胡景暉稱，我國應該盡快建立全國房租指導價，對異常交易進行舉報和監管機制，同時建立中國房地產管控聯合指導小組，包括住建部門、稅務部門、財政部門、工商部門等等都應該參與其中，只有通過綜合領導小組跨部門的協調資源才能解決中國今天的房地產問題。
他認為，現在租金的回報率太低了，許多發達國家的資產年化凈投資回報率起碼平均在5到6%的水平。如果出臺了空置稅，那么目前市場上那些空置的房源都大部分都會投入到租房市場中來，大量的房源供應也將使得房屋租金會應聲而跌，租房的生活條件也會得到極大的改善。
在胡景暉看來，資本既是天使又是魔鬼。資本的進入可以加速企業發展、推動行業發展，可以把市場做大、效率提升、體驗提升，但是資本又是魔鬼，因為資本要求高投資回報率，甚至有時會不惜一切代價。
此外，他還表示，北京約有100萬套房子空著的，既不出租也不自住，我們的房租還在上漲，很多年輕的碼農，IT工作者被高租金軀干到六環以外。在所謂的長租公寓在資本的挾持下，高價收房超出市場平均合理租金20%到40%收房，這是事實。資本在房租上漲過程中起了多大的因素?我個人說憑我十幾年的行業經驗，權重大概是三分之一，沒有他們房租一定不會漲的這么高，漲的這么快。
