老舊小區(qū)改造,是一項(xiàng)涉及居民超過(guò)4200萬(wàn)戶、建筑面積約為40億平方米,投資總額高達(dá)4萬(wàn)億元的民生工程。截至目前,我國(guó)的老舊小區(qū)的數(shù)量已非常龐大,且出現(xiàn)了建筑破舊、設(shè)備老化、治理落后、配套設(shè)備不足、物業(yè)管理不完善等問(wèn)題。老舊小區(qū)亟需一張能覆蓋整個(gè)社區(qū)室內(nèi)、室外統(tǒng)一無(wú)線技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的泛在網(wǎng)絡(luò);社區(qū)治理職能亟待完善,公共服務(wù)和公共安全需加強(qiáng)保障;社區(qū)亟需提升智能化管理與服務(wù)水平,提高居民的滿意度。
2020年7月20日國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,指出到“十四五”期末,力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)化,城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與空間利用對(duì)城市功能提出新的更高要求,為滿足城市功能升級(jí)需求,城市更新已成為城市發(fā)展的主要途徑,也成為各類(lèi)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)、業(yè)態(tài)優(yōu)化的重要布局。碧桂園、保利、萬(wàn)科、融創(chuàng)、陽(yáng)光城等百?gòu)?qiáng)房企已紛紛涉足進(jìn)入這個(gè)“新”領(lǐng)域,打造“智慧社區(qū)”實(shí)現(xiàn)“通行更便捷、道路更暢通、管理更智能”。
在國(guó)家投資推進(jìn)的“新基建”中,物聯(lián)網(wǎng)扮演了非常重要的角色,那么與“新基建”并肩而行的“老基建”改造工程,與此相關(guān)的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)也已重拳出擊。星網(wǎng)銳捷NexHome作為國(guó)內(nèi)智慧社區(qū)建設(shè)的先行者,運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)通訊、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等各種新技術(shù),以及多年來(lái)積累的智慧社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),探索出了一條老舊小區(qū)跨越式升級(jí)的有效途徑,已經(jīng)成為社區(qū)智能化改造賽道中的領(lǐng)跑者。目前,星網(wǎng)銳捷NexHome攜手陽(yáng)光城集團(tuán)已完成福州陽(yáng)光城檀悅、廈門(mén)陽(yáng)光城翡麗灣、上海陽(yáng)光城濱江悅、重慶渝能嘉灣壹號(hào)等陽(yáng)光城集團(tuán)近百個(gè)智慧社區(qū)改造試點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)。NexHome智慧社區(qū)“舊改”解決方案基于開(kāi)放兼容的智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái),以用戶為中心,通過(guò)統(tǒng)一接入標(biāo)準(zhǔn),并加持AI能力,精心打造智慧通行,智能安防,智能家居,設(shè)施運(yùn)維等核心應(yīng)用場(chǎng)景,實(shí)現(xiàn)出入有記錄、異常有動(dòng)作、管理有協(xié)同、動(dòng)態(tài)有更新、不斷有迭代、被動(dòng)變主動(dòng),讓小區(qū)更智能、更便捷、更宜居。
AI賦能,締造老舊小區(qū)通行新高度
老舊小區(qū)多以物業(yè)管理稀松或者無(wú)物業(yè)管理為主、居民居住現(xiàn)狀多以開(kāi)放式通行為主、門(mén)禁老舊,一方面,居民生活不便;另一方面,小區(qū)安全、居民健康得不到保障。隨著人工智能的不斷發(fā)展,AI人臉識(shí)別技術(shù)越來(lái)越成熟。NexHome以AI智能門(mén)禁作為社區(qū)智能化改造的切入點(diǎn),為社區(qū)和物業(yè)提供完整的智慧人行解決方案,基于業(yè)主歸家動(dòng)線的舒適性與便捷性,在老舊小區(qū)出入口、樓棟單元門(mén)口安裝部署人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng),支持人臉識(shí)別/藍(lán)牙/二維碼/IC卡等多種開(kāi)門(mén)方式,可提供從社區(qū)入口,再到單元入口以及電梯廳全路徑完整的零接觸無(wú)感通行系統(tǒng),對(duì)提升居民通行體驗(yàn)大有裨益。NexHome還聯(lián)手阿里云共同打造天貓精靈云對(duì)講功能,訪客通過(guò)門(mén)口機(jī)呼入,業(yè)主家中的天貓精靈即被喚醒,并以語(yǔ)音的方式進(jìn)行交互,實(shí)現(xiàn)業(yè)主在家就能遠(yuǎn)程打開(kāi)小區(qū)大門(mén)/單元門(mén),盡享安全又便捷的智慧生活方式。
(上海陽(yáng)光城濱江悅?cè)四樧R(shí)別門(mén)禁演示)
智慧安防,全面提升老舊小區(qū)安全等級(jí)
老舊小區(qū)不可避免會(huì)因建設(shè)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而導(dǎo)致安防基礎(chǔ)設(shè)施存在老化或失效等問(wèn)題日益凸顯,加之安全管理投入方面也有限,導(dǎo)致無(wú)法對(duì)社區(qū)管理和人員流動(dòng)進(jìn)行有效的管理,給居民安全造成更高的風(fēng)險(xiǎn)隱患。小區(qū)安全系統(tǒng)升級(jí)是居民對(duì)于社區(qū)生活品質(zhì)提升的一大要求。老舊小區(qū)改造既要以安防為媒介,不依靠人力,為社區(qū)的智能化發(fā)展提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)應(yīng)用支撐,重新定義小區(qū)邊界,以周界新技術(shù)守護(hù)小區(qū)第一道防線。同時(shí),也需要升級(jí)老舊小區(qū)內(nèi)高清攝像機(jī),輔助以AI技術(shù)應(yīng)用,構(gòu)建起小區(qū)第二道防線。兩道防線共同助力老舊小區(qū)全面安全升級(jí)訴求,才能提升社區(qū)管理能力,給老舊小區(qū)注入了新的生命力。
NexHome將基于物聯(lián)網(wǎng)思維和AI技術(shù)的寬動(dòng)態(tài)人臉識(shí)別解決方案應(yīng)用于舊改項(xiàng)目中,在社區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域部署人臉動(dòng)態(tài)抓拍攝像機(jī),以智能人員識(shí)別功能,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)入庫(kù)有跡可循,進(jìn)一步強(qiáng)化小區(qū)安全管理;以智能安全預(yù)警功能,實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布控,便于事中預(yù)警、事后查詢,有效減少保安及物業(yè)的壓力。NexHome智慧安防平臺(tái)通過(guò)GB28181和ONVIF 2.0的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議,還對(duì)不同廠商的監(jiān)控設(shè)備實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一接入和管理,針對(duì)關(guān)鍵管控點(diǎn)位實(shí)現(xiàn)云端接入,同時(shí)通過(guò)AI算法的加持,可實(shí)現(xiàn)人員軌跡追蹤,老人小孩看護(hù),危險(xiǎn)區(qū)域接近告警,消防通道占用告警等功能,從傳統(tǒng)安防的事后追溯升級(jí)到智慧安防的事中發(fā)現(xiàn)和事前告警,全面提升社區(qū)安防等級(jí)和業(yè)主滿意度。
(陽(yáng)光城“Homie”云監(jiān)控平臺(tái))
未來(lái),星網(wǎng)銳捷NexHome將繼續(xù)與地產(chǎn)合作伙伴直擊老舊社區(qū)痛點(diǎn),讓核心老城重新煥發(fā)生機(jī)成為宜居之地,一起為更好的民生而努力!
