中國居住服務(wù)平臺第一股即將誕生!北京時間7月24日晚,貝殼集團正式向美國證監(jiān)會提交招股書,股票代碼為BEKE。此舉意味著貝殼找房IPO征程正式開啟。
據(jù)貝殼找房IPO招股書顯示,貝殼找房脫胎于鏈家,于2018年4月成立。兩年后,貝殼找房在103個城市提供服務(wù),坐擁42000間門店和超過45萬的地產(chǎn)經(jīng)紀人,發(fā)展速度可謂是驚人。飛速發(fā)展的同時,貝殼找房IPO的上市計劃被提上日程,一切看起來是順其自然、水到渠成。
無論是企業(yè)實力還是外界環(huán)境,貝殼找房IPO上市的時機成熟了。首先,貝殼找房IPO上市是因為其自身實力過硬。除了比兩年前翻了一番的門店和經(jīng)紀人,營收方面也值得稱贊。作為中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺,貝殼找房IPO招股書顯示,2019年平臺GTV達到21277億元人民幣,同比大幅增長84.5%,并且2019全年完成的房屋總交易量高達220萬筆。2020年上半年,平臺GTV達到1.33萬億元人民幣,相比上年同期的8900億元增長49.4%。
巨大的交易量拉動了貝殼找房的營收連年突破。根據(jù)貝殼找房IPO披露的招股書數(shù)據(jù),從2017—2019年,貝殼找房的營收分別為255億元、286億元、460億元,其中2019年的營收是58同城(安居客母公司)營收的三倍。2020年上半年,貝殼找房實現(xiàn)營業(yè)收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長39%;凈利潤為16.1億元,相比上年同期的5.6億元增長188.6%。優(yōu)秀的業(yè)績表現(xiàn),為貝殼找房IPO增添了一份底氣。
其次,貝殼找房IPO之所以能夠快速推進,得益于它的運營模式,尤其是獨創(chuàng)的ACN合作網(wǎng)絡(luò)。ACN模式下,貝殼找房將會根據(jù)入駐機構(gòu)的不同定位及能力,為它們分配不同的角色,分別負責(zé)房屋交易中的不同環(huán)節(jié)。每一次房屋交易中,可能會有五個或以上的機構(gòu)在參與整個交易鏈條。ACN合作網(wǎng)絡(luò)的推出,大幅提高了房產(chǎn)交易的效率和成功概率,也加快了貝殼找房IPO上市的節(jié)奏。
另外,穩(wěn)定的房產(chǎn)市場助力了貝殼找房IPO的上市進程。在疫情的影響之下,雖然房產(chǎn)市場出現(xiàn)了小幅的波動,但整體態(tài)勢一直保持著穩(wěn)定。而疫情之后,中國的樓市所表現(xiàn)出的韌性和后勁也十分亮眼,對相關(guān)企業(yè)形成了利好,釋放了很多的紅利。
據(jù)貝殼找房IPO招股書披露,高盛、摩根士丹利、華興資本等機構(gòu)是貝殼找房IPO的承銷商。相信有了承銷天團的助陣和騰訊、高瓴、紅杉等大股東的支持,貝殼找房IPO定能順利進行。據(jù)了解,本次募資資金計劃將主要用于研發(fā),以繼續(xù)投資于該公司的平臺功能和基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)、新的家庭交易服務(wù)的擴展、服務(wù)產(chǎn)品的多樣化及業(yè)務(wù)運營向新地理區(qū)域的擴展等。
