【ITBEAR科技資訊】05月25日消息，萬達集團近年來再度成為關注焦點。據了解，該集團曾在2017年陷入困境，面對巨額債務和政府對地產行業的加強監管。然而，最近的動態顯示，萬達集團似乎在尋求轉機。
回顧過去的幾年，萬達集團在2017年感到壓力重重。當時，該集團的債務高達6000億，面臨著巨大的經營壓力。此外，他們在全球范圍內購買的資產并未帶來預期的效益。
隨著政府對地產行業加碼監管，萬達集團被迫采取行動以求生存，并開始了一系列大規模的資產甩賣行動。其中最著名的一宗交易是融創和富力接手了萬達集團的13個文旅城資產和77家酒店，交易總價達650億。據傳聞，在談判過程中甚至出現了摔杯子的聲音。
這段時間可能是萬達集團的最艱難時刻。老王健林在這段時間內停止了在公司年會上的演唱和國外大學的演講活動。
然而，2022年，萬達集團重新崛起的跡象開始顯現。盡管地產行業仍面臨巨大壓力，但一些令人振奮的消息傳出。
首先是和記黃埔，李嘉誠旗下公司參加了廣州2022年首輪集中供地拍賣，雖然最終未能成功，但這使市場猜測李嘉誠可能會重新進入內地地產市場，為房地產行業帶來回升的希望。
與此同時，萬達集團也頻繁行動。他們接手了中融信托旗下的赤峰萬達地產發展有限公司和肇慶鼎湖萬達地產的股權，還拯救了一些陷入困境的同行。此外，他們還收購了多個商業項目，并與鑫苑、建業等公司達成戰略合作協議。
然而，根據國家統計局的房地產行業數據，2022年仍處于低位。盡管房地產行業貢獻了較大的經濟份額，但開發投資和房屋銷售數據均出現下降。這給萬達集團的抄底策略帶來了一定的挑戰。
據ITBEAR科技資訊了解，萬達集團面臨著多重壓力。除了正常的償債問題外，他們還面臨著上市融資的挑戰。在此背景下，萬達計劃出售旗下20家購物中心，以籌集資金。此外，他們還計劃進行大規模裁員，并通過質押融資和減持套現等方式節流開支。
然而，這些措施能否有效緩解現金流壓力尚存疑問。萬達集團目前擁有187個在建的萬達廣場項目，商業面積達2195萬平方米。考慮到當前的宏觀環境，萬達集團手頭還有許多在建項目，流動性問題不容忽視。若建設資金出現斷裂，這些項目很可能成為潛在的問題項目。
回顧過去，融創和富力等公司曾高位接手萬達資產，最終也未能成功，這一點令人深思。盡管無法將責任完全歸咎于接盤方，但整個地產行業的高增長已成過去，步入下行階段是不可避免的。
投資領域中，盲目追高和盲目抄底都可能導致慘淡收場。在地產行業中，如何判斷底部并非易事。
不過，萬達集團的創始人王健林一直以來展現了獨特的眼光。雖然他曾在2017年通過斷臂求生躲過一劫，但現在他似乎再次尋求轉機。
無論結果如何，我們祝愿王健林能再次逆風翻盤，帶領萬達集團走出困境。畢竟，他曾經證明過自己的實力。
