去年就有鼻子有眼的“房山試點放松”，終于有了明確的進展！
4月10日，北京住建委公示《2023年市政府工作報告重點任務清單及實事事項一季度工作進展情況》。
注意！其中主責事項第21項，提出多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照"一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點。
當然先不要高興的太早。
首先，目前還只是提議，相關(guān)內(nèi)容需要報請市委市政府同意試點推進，下一步需爭取人行營管部和住建部同意。
其次，提議通過后，具體施行措施的實質(zhì)內(nèi)容，以及政策范圍和細節(jié)，都還是未知數(shù)。
如果參考其他城市已出臺的類似政策，小易猜測可能試點方向有以下幾個---
從多子女家庭角度來說，可以多給購房名額、降低首付比例、給與優(yōu)先購買資格等；
從職住平衡角度來說，在落戶門檻上可能會有特殊政策？尤其是房山靠近豐臺科技園，也有可能會納入此次新政范圍。
至于為什么在房山試點？
一方面，一直以來房山都是北京剛需剛改成交大戶，在這里試點更契合“房住不炒，支持剛性和改善性合理住房需求”的總方針。
2022年新房成交均價也只有3.37萬/平，僅高于遠郊區(qū)懷密延平；而且相對靠近內(nèi)城，隨著麗金線的建設(shè)，房山地鐵也將直通麗澤商務區(qū)和西城金融街。
而且近年來房山配套不斷完善，教育、醫(yī)療方面，"宣武醫(yī)院‘’、“清華附中“、”人大附中”等項目逐漸落地。
另一方面，房山去年開始樓市低迷明顯，尤其是新房市場，供應多，成交少，同比2021年成交套數(shù)下跌了近5成。
也確實需要新鮮力量，提一口氣了。
當然，新政一出，勢必就會有投機者，小易的建議是，大家還是謹慎，請一定以自住為主。
有小道消息稱，房山項目開發(fā)商已經(jīng)承諾不利用該政策進行炒作漲價。
另外，還記得嚴肅君曾經(jīng)說過的那句話嗎？“越是限購放松的地方，我勸你越要遠離。”
