買房可以說是人生當(dāng)中最大的一筆“開銷”了。
對于很多人來講，買房就需要花光自己和家人多年的積蓄，還要償還多年的房貸。
所以對于很多普通人來講，一輩子可能就真的只有一次買房的機(jī)會。
所以說大家在買房的時候都會特別的慎重。
有人說買房最重要的就是選擇一個好的戶型。
不過在我看來，買房最重要的不是戶型，還是以下“這個因素”。
準(zhǔn)備買房子的朋友一定要注意這個問題。
選擇一個適合自己、增值空間比較大的房子。
【買房最重要的就是“地段”。】
①選擇距離交通樞紐以及商場比較近的地段
買房最重要的不是戶型而是地段！
這是決定房價高低以及房屋增值空間的重要因素。
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所以買房時要選擇一個距離交通樞紐、商場比較近的地段。
這所指的交通主要是指地鐵、公交等公共交通，而不是機(jī)場、火車站等遠(yuǎn)途運輸。
靠近交通樞紐地段的話，平時上下班通勤以及出行都會更加的方便。
雖說現(xiàn)在很多人都有私家車，但平時開車出行的話，很容易發(fā)生堵車的問題，也會影響通行時間，相對來講地鐵以及公交等公共交通會更方便一點。
距離交通樞紐以及商場比較近的階段，以后不管是想要租出去還是轉(zhuǎn)手都會更加的容易。
這個地段的房子增值空間也比較大，就算是想要轉(zhuǎn)手的話，也會更受歡迎，不容易出現(xiàn)貶值的情況。
②結(jié)合自身需求選擇地段
都說買房子的時候要選擇一個好的地段，那么到底什么樣的地段才能算得上是“好的”呢？
其實這個問題也要根據(jù)自己的需求來進(jìn)行考慮。
適合別人的可能并不適合我們，所以還是要綜合考慮自身的需求來進(jìn)行選擇。
城市當(dāng)中都會根據(jù)每個區(qū)域的功能，來劃分成不同的板塊。
比如說在城市當(dāng)中有金融商務(wù)區(qū)、學(xué)習(xí)教育區(qū)、高端居住區(qū)、購物區(qū)、醫(yī)療區(qū)以及開發(fā)區(qū)等不同的板塊。
在買房子的時候，大家要綜合考慮一下自己和家人的需求，來選擇不同的板塊。
如果說家里有小朋友的話，那么就可以考慮選擇學(xué)習(xí)教育區(qū)，這樣以后孩子上下學(xué)更加的方便，周邊的教育資源也更好一些；
家中有老人或者是為父母購買的養(yǎng)老房，就應(yīng)該考慮于醫(yī)療區(qū)，并且父母會出現(xiàn)身體不適。
不同的板塊，房價的高低也是不一樣的。
功能越完善的板塊，房價越高，同時在整個板塊的最中心位置，價格也會更高一些。
③排除對生活有影響的地段
想要住的舒服，不僅要考慮到自己和家人的需求，同時也需要排除一些會對生活產(chǎn)生不良影響的因素，這樣才能買到更好的房子。
比如說在買房子的時候，要盡量避開垃圾處理站，加油站，化工廠，飛機(jī)場等地方。
這些地域周邊都會存在著廢氣和噪音污染的問題，空氣質(zhì)量也會比較差，會對我們的生活產(chǎn)生很不好的影響，影響到居住的舒適度和安全性。
除此以外，也不太建議大家選擇購買距離大型批發(fā)市場太近的房子。
距離批發(fā)市場近一些，平時買東西確實會比較方便，但綜合來講生活舒適度并不佳。
大型批發(fā)市場周邊的人流量和周流量都比較大，會有很多的噪音問題。
人流混雜的話，也容易影響到我們的居住安全，要是小區(qū)安保做的不到位，也更容易發(fā)生盜竊以及其他的一些安全問題。
④選擇大型房企比較集中的地段
如果大家不知道應(yīng)該怎樣選擇地段的話，那么就可以跟著大型房企走。
大型房企在準(zhǔn)備投資的時候，都會對周邊的地段以及發(fā)展前景進(jìn)行一些調(diào)查，會選擇一個更好的地段。
大型房企比較集中的地段，就說明以后的發(fā)展前景肯定也會比較好。
選擇這樣的房子，怎么也會有一定的升值空間，并且周邊的相關(guān)配套設(shè)施也會更齊全一些，入住之后舒適度也會更高。
總結(jié)：
買房最重要的不是戶型，而是地段。
大家在買房的時候要綜合考慮自己和家人的需求，選擇一個更好的地段，這樣住著更舒服，升值空間也更大。
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