遺產(chǎn)繼承可以算得上是最劃算的過戶方式，但是需要等待的時間較長，必須得等到父母過世以后才能開始繼承。若是從長遠(yuǎn)來看，可能繼承過后需要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)，為了避免需要繳納的高額稅費(fèi)，選擇買賣的方式無疑是最理想的。
當(dāng)然，具體的過戶方式，還是要根據(jù)實際的需求來決定，通過比較來選擇哪種方式最為劃算。
一、通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女
繼承的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承;從理論上來講，通過繼承的方式將房產(chǎn)過戶給子女是費(fèi)用最少的選擇，因為通過繼承的方式獲得的房產(chǎn)，只需要先去辦理繼承權(quán)公證，證明自己有繼承權(quán)，然后再繳納少量的登記費(fèi)與印花稅，不需要繳納契稅、個稅和增值稅。但是需要注意的是，遺產(chǎn)繼承的方式可能涉及到多個繼承人，若想要過戶到一個人的名下，需要其他繼承人表明自愿放棄遺產(chǎn)才能執(zhí)行過戶，并且若過戶后想要將房子賣掉，還需要繳納20%的個人所得稅。
二、通過贈與的方式將房產(chǎn)過戶給子女
不同于繼承，通過贈與的方式辦理過戶，需要簽訂贈與合同、辦理贈與公證，然后再對房屋進(jìn)行估價與鑒定，最后才能辦理過戶。通過贈與的方式過戶給子女是免收增值稅和附加稅費(fèi)的，也不收個人所得稅，因此，通過贈與的方式過戶的，需要繳納公證費(fèi)、契稅、印花稅與登記費(fèi)。與繼承一樣，由于在獲取方式上相當(dāng)于零成本，所以對此也有相關(guān)規(guī)定，若取得房屋之后再次發(fā)生交易，則需要繳納比較高的個稅。
三、通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給子女
通過買賣的方式進(jìn)行過戶是實際操作中最為常見的一種方式，也是操作流程最為簡單的一種，它不需要那么多繁瑣的流程，只需要簡單的買賣即可完成過戶，僅需要繳納契稅、增值稅和個稅，但是對于稅費(fèi)的高低則是由房屋的具體情況來決定。
房產(chǎn)過戶咨詢哪個部門
可以去房產(chǎn)交易大廳，帶房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買賣雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢。
