據國家統計局頒布的數據來看，當前我國100個大中小城市的房價依舊是跌比漲多，這是自去年下半年開始，各地樓市就一直延續的趨勢。在降首付、降利率、降樓市準入門檻等各式各樣鼓勵買房政策起到作用微乎其微的今天，我們可以得出樓市已經全面進入下行期的結論。這一現狀影響的最大的無疑是那些準備買房的家庭，因為已經買了房的人唯一出路就是自行承受，那么問題來了，2022年想買房的家庭，究竟應該再等等還是趁早入市？以下3分析告訴你應該如何選，但具體的還是因人而異，來一起看看：
第一，房價變化是一種趨勢
三十年河東三十年河西這句話想必大家都聽過，此道理用在房地產行業同樣適用，房價就是一種受國家長期樓市調控的趨勢。因此在房價下跌時買房，房價有極大可能會一跌再跌，屆時自己既要承受家庭資產縮水的心理壓力，又得繼續按照原先貸款合同上約定的那樣按時按量還款。如果你能接受得了這樣的結果，完全可以趁著能節省一定購房成本的現在入手，畢竟現在每平米的房價仍不低，能省一點兒自己的壓力也會減輕一些；若你買房就是為了投資，或者對房價上漲抱有較高的心理預期，最好還是在等等。否則在一些消極情緒的影響下，很容易發生棄房斷貸或者聚眾房鬧的事情，屆時非但個人利益不能得到很好的保障，征信受損、留下案底也是大概率事件。
第二，未來樓市以“穩”字當頭
再怎么說房地產也是我國經濟發展的支柱，如果房價下跌太多，與之相關聯的行業勢必會受到一定的牽連，無數勞動者將因此失去工作機會，國家經濟也逐漸變得動蕩。所以別看近一年時間里，各地的房價普遍下跌，但未來樓市還是會以“穩”字當頭，房價回溫也是早晚的事情。
剛需一族完全沒有必要矯枉過正，因為擔心房價大跌就選擇持幣觀望的做法屬實有點兒杯弓蛇影。房地產改革二十年來，房子除了能居住，還與大家日常生活中必須要面對很多事情掛鉤，早買才能早享受。
第三，疫情對經濟的影響不容小覷
在疫情形勢還比較嚴峻的今天，一些公司和企業為了保障自身現金流的平穩運行，會通過裁員或者降薪的方式開源節流，即使是老板也有隨時失去固定經濟來源的可能。因此廣大投資者和炒房客，還是要對買房這件事抱有更加謹慎的態度，萬一自己花大價錢囤房后沒人接盤，而且房地產稅和房屋空置稅還正式征收，自己就得一直付諸更多持房成本。
