據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)100個(gè)大中小城市的房?jī)r(jià)依舊是跌比漲多，這是自去年下半年開(kāi)始，各地樓市就一直延續(xù)的趨勢(shì)。在降首付、降利率、降樓市準(zhǔn)入門檻等各式各樣鼓勵(lì)買房政策起到作用微乎其微的今天，我們可以得出樓市已經(jīng)全面進(jìn)入下行期的結(jié)論。這一現(xiàn)狀影響的最大的無(wú)疑是那些準(zhǔn)備買房的家庭，因?yàn)橐呀?jīng)買了房的人唯一出路就是自行承受，那么問(wèn)題來(lái)了，2022年想買房的家庭，究竟應(yīng)該再等等還是趁早入市？以下3分析告訴你應(yīng)該如何選，但具體的還是因人而異，來(lái)一起看看：
第一，房?jī)r(jià)變化是一種趨勢(shì)
三十年河?xùn)|三十年河西這句話想必大家都聽(tīng)過(guò)，此道理用在房地產(chǎn)行業(yè)同樣適用，房?jī)r(jià)就是一種受國(guó)家長(zhǎng)期樓市調(diào)控的趨勢(shì)。因此在房?jī)r(jià)下跌時(shí)買房，房?jī)r(jià)有極大可能會(huì)一跌再跌，屆時(shí)自己既要承受家庭資產(chǎn)縮水的心理壓力，又得繼續(xù)按照原先貸款合同上約定的那樣按時(shí)按量還款。如果你能接受得了這樣的結(jié)果，完全可以趁著能節(jié)省一定購(gòu)房成本的現(xiàn)在入手，畢竟現(xiàn)在每平米的房?jī)r(jià)仍不低，能省一點(diǎn)兒自己的壓力也會(huì)減輕一些；若你買房就是為了投資，或者對(duì)房?jī)r(jià)上漲抱有較高的心理預(yù)期，最好還是在等等。否則在一些消極情緒的影響下，很容易發(fā)生棄房斷貸或者聚眾房鬧的事情，屆時(shí)非但個(gè)人利益不能得到很好的保障，征信受損、留下案底也是大概率事件。
第二，未來(lái)樓市以“穩(wěn)”字當(dāng)頭
再怎么說(shuō)房地產(chǎn)也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，如果房?jī)r(jià)下跌太多，與之相關(guān)聯(lián)的行業(yè)勢(shì)必會(huì)受到一定的牽連，無(wú)數(shù)勞動(dòng)者將因此失去工作機(jī)會(huì)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)也逐漸變得動(dòng)蕩。所以別看近一年時(shí)間里，各地的房?jī)r(jià)普遍下跌，但未來(lái)樓市還是會(huì)以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，房?jī)r(jià)回溫也是早晚的事情。
剛需一族完全沒(méi)有必要矯枉過(guò)正，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)大跌就選擇持幣觀望的做法屬實(shí)有點(diǎn)兒杯弓蛇影。房地產(chǎn)改革二十年來(lái)，房子除了能居住，還與大家日常生活中必須要面對(duì)很多事情掛鉤，早買才能早享受。
第三，疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響不容小覷
在疫情形勢(shì)還比較嚴(yán)峻的今天，一些公司和企業(yè)為了保障自身現(xiàn)金流的平穩(wěn)運(yùn)行，會(huì)通過(guò)裁員或者降薪的方式開(kāi)源節(jié)流，即使是老板也有隨時(shí)失去固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源的可能。因此廣大投資者和炒房客，還是要對(duì)買房這件事抱有更加謹(jǐn)慎的態(tài)度，萬(wàn)一自己花大價(jià)錢囤房后沒(méi)人接盤，而且房地產(chǎn)稅和房屋空置稅還正式征收，自己就得一直付諸更多持房成本。
