中國(guó)5月5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為4.45%，預(yù)期為4.55%，上月為4.6%。1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.7%，預(yù)期為3.65%，上月為3.7%。
以100萬(wàn)元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可以少還89元
以首套房貸利率4.6%來(lái)計(jì)算，貸款100萬(wàn)，等額本息30年還款，還款總額184.55萬(wàn)元，每個(gè)月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來(lái)計(jì)算，貸款100萬(wàn)，等額本息30年還款，還款總額181.3萬(wàn)元，每個(gè)月需還款5037.19元。
降15個(gè)基點(diǎn)，從最低4.6%調(diào)為最低4.45%，也就意味著，100萬(wàn)的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬(wàn)元。
此次LPR報(bào)價(jià)超預(yù)期，因5月16日的MLF操作，利率并未調(diào)整。
5月16日，央行公告稱(chēng)，當(dāng)日進(jìn)行1000億元MLF操作（含對(duì)5月17日MLF到期的續(xù)做）和100億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率分別為2.85%、2.1%，均持平于上次。本月MLF降息預(yù)期落空。
據(jù)悉，MLF作為最重要的政策利率，其利率變動(dòng)將影響到貨幣市場(chǎng)、債券市場(chǎng)、存貸款市場(chǎng)利率。此時(shí)MLF利率下調(diào)將加劇人民幣貶值、資本外流壓力，此外物價(jià)壓力也對(duì)MLF降息構(gòu)成制約。雖然MLF利率未變，但因?yàn)殂y行負(fù)債成本明顯改善，5月LPR報(bào)價(jià)單邊下調(diào)呼聲高，進(jìn)而達(dá)到降低融資成本之目的。
來(lái)源：中國(guó)人民銀行
