說房齁幣多，真假數(shù)據(jù)說！
老馬統(tǒng)計了2022年3月燕郊二手房的成交信息。
3月份二手房成交總計326套，（2月份總成交392套)
（以下所有數(shù)據(jù)來源于某殼，因其他中介數(shù)據(jù)外網(wǎng)無所查證，故不包含其他非貝系數(shù)據(jù)，僅供各位鄉(xiāng)親們做個參考）
成交量排名前十的社區(qū)為：
具體成交數(shù)據(jù)如下，社區(qū)名稱按首字母降序排列，感興趣的鄉(xiāng)親們可以自行對比參考！
下面上結(jié)論：
從樓盤熱度來講，
第一：五期，三季，嘉都，等低單價上車盤成交量仍舊比較靠前；
第二：天洋城，港中旅，九里香堤，航城，因距離地鐵站距離不遠，同時，本身社區(qū)品質(zhì)也相對比較不錯，所以關(guān)注度也比較高。
第三：皓月和美林灣，包括周邊雖未上榜但是成交量同樣不錯的納丹堡熱度也有提升。通過分析不難發(fā)現(xiàn)，這幾個社區(qū)集中在燕順路，燕陽大橋的修建雖然會有一定影響，但是這幾個樓盤的共同點是，綠化環(huán)境和社區(qū)品質(zhì)相對處于中高梯隊，但是價格相對于低價上車盤來說差異又不算太大。
從具體成交數(shù)據(jù)來講，
3月成交面積均值87.3平米。住宅成交均價16945/平。小面積出手比較困難，改善型人群仍然是主力。均價居然相比2月份還微有上漲，這點確實有點出乎老馬的預料。
3月份13-31日一直處于防控封閉狀態(tài)。總計13天的正常交易情況達成目前的交易量，這點確實超出老馬的預料了。可想而知如果沒有本輪YQ的影響，燕郊的二手房交易量應(yīng)該會達到一個新高峰。
本來市場上一些低價房源在之前消化的已經(jīng)差不多了，本次YQ又將帶來一大部分的低價房源，這點是有利于剛需上車的。
按照燕郊目前的房源吞吐量來估計的話，到9月前后，這些低價房源基本會消化完畢，當然，這個時間是否會延長或者延后，咱們下期，盤點過4月份的交易情況，咱們再做分析！
