在多層住宅或者高層住宅中，頂樓往往都是最不受歡迎的樓層。一方面，頂樓雨雪天氣容易積水，時間久了，容易導致頂樓房間內出現滲水的問題。而另一方面，夏天的時候，頂樓受太陽直射的面積比較大，再加上鋼筋、水泥等建筑材料容易吸熱，就會導致頂樓的房間內比較悶熱。而且，以上提到的這兩個問題至今無法解決，讓人難以接受。
看到這里，可能有人會反駁我說，頂樓滲水的問題以及頂樓夏天悶熱的問題，現如今早就已經解決了，已經不存在了。比如頂樓滲水的問題，現在都會設置防水層來解決；再比如頂樓夏天悶熱的問題，也完全可以開空調來調節(jié)溫度，把房間內的溫度降下來。
但筆者想說的是，設置防水層只能緩解頂樓滲水的問題，而無法徹底解決頂樓滲水的問題，時間久了，誰也無法保證不會出現頂樓滲水的問題。另外，開空調雖然可以調節(jié)室內溫度，但空調風和自然風是不一樣的，特別是家里有老人或者小孩的，長期吹空調風會影響身體健康，所以，嚴格意義上來說，現在的建筑技術以及科技手段只是緩解了頂樓的這兩個問題，而沒有徹底解決這兩個問題。
通過以上的分析，我們基本明確了頂樓的缺點，總結來說，就是滲水和夏曬這兩個問題。那么，問題來了，這是不是說明買房的時候應該盡量避開頂樓呢？其實，并非如此！雖然頂樓有兩個讓人難以接受的問題，但頂樓的優(yōu)勢也是不能忽視的，比如頂樓的采光和視野是一棟樓最好的，再比如頂樓的價格往往是最便宜的，還有頂樓的安靜，樓上沒人打擾，要多安靜、有多安靜。除此之外，現如今，很多開發(fā)商也都努力在頂樓上大做文章，比如購買頂樓送露臺，購買頂樓可以享受專屬優(yōu)惠等等。
總之，頂樓適不適合買，不需要問別人，問問自己就可以了，比如經濟實力有限，頂樓滲水和夏曬的問題也都可以接受，那么，頂樓就是你的不二之選。再比如給父母買房子，父母都已經70歲了，你給他們買頂樓，你覺得合適嗎？自然是不合適的。所以，買不買頂樓，問自己最關鍵，如果用四個字來總結，我認為“按需購買”是最合適的。
如果買房的時候選擇頂樓，有哪些問題是需要格外注意的？懂行人提醒：這“3點”不能忽略，很實用。
第一，買頂樓的房子要看屋頂的設計結構。一般來說，坡式屋頂是首選，因為坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設計結構，對隔熱、防水都有較好的效果，這一點，平式屋頂就做不到，所以，買頂樓的房子，最好選擇坡式屋頂。
第二，買頂樓的房子要重點查看是否滲水。如果要買的房子是現房，最好在大雨過后的1個小時去頂樓查看是否有積水，還要看屋頂的排水是否暢通，看完這兩項，還要去房間內查看屋頂是否有滲水的痕跡。
第三，買頂樓的房子要格外關注消防設施是否達標。我們都知道，目前我國消防云梯的救援高度普遍在50米左右，反映到樓層上，也就17~20層之間，這樣一來，如果是高層住宅發(fā)生火災等事故，高樓層住戶的生命安全就難以保證，而且，如果發(fā)生火災，熱氣和火勢往往是向上走的，所以，買頂樓的房子一定要格外注意消防設施，不能馬虎，畢竟，這事關家庭的生命財產安全。
當然，如果你買的是期房，以上三點你可能都看不到，又該怎么辦？首先，屋頂結構可以咨詢置業(yè)顧問，最好體現在購房合同中。其次，滲水和消防問題，可以向同開發(fā)商建造的同品質其它小區(qū)進行調盤，向該小區(qū)的頂樓業(yè)主咨詢，看看是否發(fā)生過滲水問題，或者有消防設施不達標的情況出現，如果沒有，最起碼可以降低你買的房子發(fā)生這些問題的概率，但誰也無法保證一定不會發(fā)生這些問題。
如果實在擔心，也可以選擇其它樓層，比如高層住宅，至少32個樓層，還能沒有適合自己的那一個？對此，你怎么看？
