國內(nèi)房價(jià)持續(xù)增長，如今一二線城市的房價(jià)普遍在大幾百萬到千萬左右，就連小縣城的房價(jià)都漲到了萬元每平。相信沒有多少家庭能夠一下子拿出這么多錢，無奈只能選擇貸款購房。那么問題來了，“全款買房”和“借30年房貸”，差距有多大？知情人給出答案！
全款買房的好處
有能力全款購房的家庭很少，但不代表不存在。全款買房的好處是一次性交易，且日后不需要承受負(fù)債的壓力。更嚴(yán)重的是，全款買房能夠避免銀行貸款利息。要知道一套房子貸款利息價(jià)值不菲，還貸時(shí)間越長，產(chǎn)生利息越高，說不定都夠買一套小面積新房了。因此，如果有全款的條件，建議大家盡量選擇全款購房。
借貸買房的弊端
借30年房貸購房，雖說首付費(fèi)用少一些，月供也比較低，但劣勢在于剩余的錢得連本帶利的還給銀行，且這30年里得時(shí)時(shí)刻刻面臨貸款壓力。因?yàn)橐坏┯杏馄诨蛘邿o力還貸的情況，個(gè)人征信會出現(xiàn)污點(diǎn)，銀行還會收回房產(chǎn)抵押。
有人會說，全款購房會把手頭里的資金全部花光，萬一日后有需要用錢的時(shí)候該怎么辦？借30年房貸購房的話，交完首付剩余的錢可以拿來防止意外出現(xiàn)，或者是用來做投資。
首先，有能力全款購房的家庭經(jīng)濟(jì)狀況肯定是非常理想的，這套房子的錢不一定就是全部積蓄。而且能夠積攢幾百萬或千萬資產(chǎn)的人肯定是有實(shí)力的，付完房子費(fèi)用后，他們還會繼續(xù)賺錢來保障日后的生活。
其次，即便是全部家當(dāng)拿來購房，目前房價(jià)只增不減，將來急需用錢也可以轉(zhuǎn)售出去換錢。特別是一些地段好的房子，即便成為了二手房，將來也是不愁賣的。
最后，將存款拿去做投資是存在風(fēng)險(xiǎn)的。哪怕是多么資深的理財(cái)師，都沒有百分百的信心說自己投資一定會賺錢，更何況是普通老百姓。萬一投資賠了，說不定連月供都難以保障。即便是投資賺了，難道賺的錢還能趕上還給銀行的幾十萬利息這么多嗎？
總而言之，選擇“全款買房”還是“借30年房貸”，要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況。有實(shí)力的肯定是全款買房省錢省心，但如果是工作收入都不穩(wěn)定的，且存款有限的，建議還是選擇借30年房貸保險(xiǎn)一些。
據(jù)了解，目前有不少年輕人逐漸放棄了買房計(jì)劃，寧愿選擇租房生活。尤其是一些一二線城市打工的人，他們收入不算高，即便是打一輩子工，可能也沒有能力在當(dāng)?shù)刭I房。與其如此，還不如租房住，幾十年下來，租金也可能達(dá)不到一套本地房子的價(jià)格。
這樣的想法是合理的，但很大程度會影響我國的結(jié)婚和生育率，沒有人愿意在出租屋里結(jié)婚養(yǎng)孩子。如今，我國已經(jīng)出現(xiàn)了人口危機(jī)，部分產(chǎn)業(yè)迎來了用工荒。國家為了鼓勵(lì)年輕人生育，讓更多的家庭有能力買房，已經(jīng)開始出手打擊炒房現(xiàn)象。相信，在國家的整治下，房地產(chǎn)市場會逐漸降溫，老百姓再也不用擔(dān)心買不起房子了。
