房屋過戶時都有哪些需要繳納費用，還有我們的房子要在購買滿幾年之后才可以過戶，在我們購買房子前后都要做好詳細了解，以后購房就會更加的簡單方便，購買房屋也是有許多流程以及細節是需要注意的，其中“過戶”是個不可忽視的重要環節，雖然在房屋買賣時可以通過一些正規的渠道進行辦理，但是有關過戶的一些相關政策還是應該了解一些，那么房子幾年可以過戶？接下來聽我介紹一下吧
繼承、贈與和買賣等方式來進行過戶辦理
繼承：需要全部的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
贈與：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。公證費：0.3%的房款。過戶交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 買賣：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納：契稅：1.5%。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。個稅：1%。營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
普通的商品住房
其次如果房子是普通的商品住房，而且不考慮過戶成本問題的話，那對于房子過戶沒有明確的年限規定，二手房買賣的過程也是很復雜的，是必須要經歷幾項非常重要的步驟，才可以最終來完成過戶的，如果是為全款購的房，買賣雙方還要在簽認房子的買賣合同之后，在根據合同的約定買方將首付款去支付給賣方，之后就可以辦理房產過戶的手續，在辦理時還需將相關的資料都準備齊全，在過戶當地買方需要將除尾款的資金一次性都付給賣方，在之后就是等新的房產證辦下來之后，買方就可以憑新房本去辦理物業交接和水電過戶等相關手續了，并且最后交房的時候在確認無誤后，買方就可以將尾款真正的全部交清給賣方了。
買賣雙方簽訂買賣合同
如果買方是貸款購買的房，那么首先就要對買方的貸款額度和資信要來進行審核，雙方在達成買賣的協議，買賣雙方在簽訂買賣合同，在規定時間之內買方也要將首付款支付給賣方，買方和貸款公司或者銀行簽訂貸款協議，要在7個工作日貸款審核結束后，雙方約定時間，進交易中心的20個工作日以后，領取新的房產證，銀行憑新的房產證，給賣方放款，還憑新的房產證去辦理物業的交接手續和水電煤等過戶手續，在最后交房的時候，買方將尾款全部結清給賣方。
由上述文章內容可以了解到房屋只要有房產證就可以過戶的，而且國家對房屋過戶次數也沒有規定，只是所需要繳納的稅費有所不同罷了，不同地方的相關政策也會有所差異，在辦理房屋過戶時還是應該按照當地的相關規定進行辦理，以上是關于房子幾年可以過戶以及房子可以過戶幾次？的相關參考內容
