昨天，北京今年第二批集中供地公布，個地塊集中推出。
在這些地塊中，有3個是共有產(chǎn)權(quán)房地塊。相比第一批集中供地只有長陽一個共有產(chǎn)權(quán)房地塊，第二批的3個共有產(chǎn)權(quán)房地塊增加了不少。
今天就來看看這3個共有產(chǎn)權(quán)房地塊。
1
這三個地塊中，豐臺區(qū)周莊子地塊區(qū)位最好，預(yù)計也最受關(guān)注。
該地塊位于西三環(huán)麗澤橋外，周邊有地鐵9號線、10號線、14號線.。這區(qū)位確實沒的說。
該地塊屬于商品房地塊中配建共有產(chǎn)權(quán)房。該地塊總用地面積81852平米，總建筑規(guī)模97968平米，其中共有產(chǎn)權(quán)房面積27598平米。
按照共有產(chǎn)權(quán)房戶均面積90平米估算，該項目至少可以提供300多套房源。
價格方面，共有產(chǎn)權(quán)房項目與商品房的價格差距明顯。
該地塊的商品房部分未來銷售指導價為10.6萬元/平米，競政府持有產(chǎn)權(quán)份額上限為10%，如果按照這個比例成交，那么實際購買價格為9.54萬元/平米。
而共有產(chǎn)權(quán)房的價格則是43000元/平米（含1000元/平方米全裝修費用），還不到商品房價格的一半。
注意，這也是首次共有產(chǎn)權(quán)房在供地中明確裝修的標準，這將有利于確保共有產(chǎn)權(quán)房裝修品質(zhì)和質(zhì)量。
很多人會擔心，配建的共有產(chǎn)權(quán)房是否會引發(fā)一些后續(xù)問題，比如商品房業(yè)主與共有產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的矛盾等。
是這樣的，周莊子地塊雖然是商品房和共有產(chǎn)權(quán)房地塊整體出讓，但共有產(chǎn)權(quán)房完全位于一個單獨的地塊——ZZZ-06，也可以說是將來共有產(chǎn)權(quán)房這部分可以獨立形成一個小區(qū)的。
2
另兩個地塊則都是地塊內(nèi)全部住宅均都建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。
其中，昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)東環(huán)路136號地塊位于昌平城區(qū)，附近有軌道交通昌平線的昌平站。
該地塊用地面積27078平米，建筑控制規(guī)模55500平米，容積率2.1，估算可以提供6百套以上共有產(chǎn)權(quán)房源。
價格方面，該項目的銷售均價為31900元/平米（含全裝修費用）。
另一個地塊位于平谷區(qū)，為平谷區(qū)馬昌營瀝青廠地塊。
該地塊用地面積37800平米，建筑控制規(guī)模77300平米，容積率2.5，估算可以提供8百套以上共有產(chǎn)權(quán)房源。
價格方面，該項目的銷售均價為1.65萬元/平米（含1000元/平方米全裝修費用）。
