對絕大部分人群來說買房并不容易，那么在購買二手房的時候，首付款究竟應(yīng)該付給誰？這是非常關(guān)鍵的。
因為我們要保障交易的安全性，我們也害怕業(yè)主挪用自己的首付款，導(dǎo)致房屋的交易出現(xiàn)一些風(fēng)險。
1，首付款交給監(jiān)管機構(gòu)。
在房地產(chǎn)市場里面，我們的的確確聽說過身邊那些買房朋友首付款被業(yè)主挪用，最終導(dǎo)致房屋無法交易的事。
那么如果你也害怕類似的事情出現(xiàn)，在自己買二手房的過程當(dāng)中，你就應(yīng)該把首付款交給監(jiān)管機構(gòu)。
只是這個時候我們可能需要支付一定的傭金，等到你完成過戶過后，收到房子過后，監(jiān)管機構(gòu)再把首付款打給業(yè)主。
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2，過戶過后再繳納首付款。
說實話，絕大部分人群都不愿意支付第三方監(jiān)管機構(gòu)的那筆傭金，因為那筆費用也不少。
這種情況下還想要二手房的交易，安全系數(shù)更高，就只能和中介和業(yè)主商量，過完戶過后立馬轉(zhuǎn)首付款。
也就是說把業(yè)主的原房產(chǎn)證注銷更換成你名下的新房產(chǎn)證過后房子屬于你了，在房管局登記了這個時候再繳納首付款就比較安全了。
……
的確如此，這兩種方式是在二手房交易過程當(dāng)中，很多人群常常采用的。
但是我想提醒大家的是，一般情況下也不至于發(fā)生這樣的事情，畢竟絕大部分業(yè)主還是想要快速完成交易的。
因為賣房子的人群要么是特別缺資金，要么就是房子漲價過后，賣出過后要去更換更好的房產(chǎn)。
