日，自然資源部對(duì)“十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問(wèn)題”作出答復(fù)，明確農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
答復(fù)指出，《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。
關(guān)于宅基地 你必須了解的專有詞匯
什么是宅基地？宅基地使用權(quán)如何確權(quán)登記？這四個(gè)專有詞匯你需要了解！
注意！這四種宅基地?zé)o法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記
但需要注意，不是所有的宅基地都可以得到確權(quán)登記。今年5月，自然資源部下發(fā)通知，明確規(guī)定以下四種情形的宅基地將無(wú)法進(jìn)行確權(quán)登記。
0 1 亂占耕地建造房屋
《土地管理法》第37條規(guī)定，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。對(duì)于亂占耕地建房的，《通知》明確將其排除在確權(quán)登記的范圍之外。
0 2 城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買的宅基地
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房居住生活使用的集體建設(shè)用地。也就是說(shuō)，不屬于村集體的城鎮(zhèn)居民不能自行購(gòu)買農(nóng)民的房屋。
0 3 違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房
在自然保護(hù)區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，若有農(nóng)民建造房屋，甚至明顯侵入當(dāng)?shù)貏澏ǖ纳鷳B(tài)保護(hù)“紅線”，那么房屋將不僅不能確權(quán)登記，反而會(huì)面臨被拆除。
0 4 小產(chǎn)權(quán)房
“小產(chǎn)權(quán)房”主要指建造于集體建設(shè)用地上，違規(guī)對(duì)外出售的房屋。這類房屋雖可能持有村委會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的“權(quán)利憑證”，但卻不具備依法在自然資源和規(guī)劃部門確權(quán)登記的資格，無(wú)法獲得合法身份。
監(jiān)制丨唐怡
制片人丨張奇斌 房軼婷
策劃丨劉峻廷
視覺(jué)丨郭璐
編輯丨楊亞瀾 楊瑾
