房價，始終是在人們的熱切盼望中最終落得個滿腹失望，除了資金確實短缺的原因，一些可以努把力就能投資房產的人，不是看不懂，而是在心理作用下貽誤時機。就房子而言，需要就買，不需要就不買。就今年市場行情來看，可買可不買的，不妨就等等看。這里就從幾個方面來分析一下，Z策的限制，貨幣的貶值通貨膨脹，購買力下降，等等，三五年的時間，等市場消化得差不多，或許又會有所上漲。
數據顯示房價上漲
最近一些數據顯示，不少城市的房價環比同比都上漲，核心城市廣深杭自不必說，珠海煙臺的房價至少沒怎么跌，而且城市里的不少區域出現小幅上漲，這是怎么了呢？在黑天鵝事件還沒有完全消除的情況下，貌似樓市經濟已經展露頭角，炒得很兇的限購限貸、約談等等措施，卻沒有逼住房產下跌。
這就要從綜合角度來看待了，一定程度上，房產作為貨幣錨，四五十萬億人民幣的房產市值著實是一個超大的資金池，這里鎖住的資金，盤活不起來的話就不會產生任何利潤，這就不符合經濟發展內循環的方針。如果房產大面積降價，出來的資金對經濟層面的考驗將是難以估量的風險，也不符合穩就業穩金融穩市場的策略。所以，指著房產大降價，可能性微乎其微，十年以后可能是另一個情況，畢竟在居有其所的大同觀念下，資金會轉移到新基建中去，而房產是穩中前進。
對于住房的品質需求
居家待的時間長了，就對房屋的品質和空間需求有了更多的期望。比如陽臺的空間，能否體現出活動和觀賞的效果，人在陽臺既可以賞花也可以鍛煉；對客廳的結構設計，既溫馨還要一家人在這個公共空間活動的時候更隨意方便，一回家門口的鞋柜衣架，是否有玄關，是否能方便地卸下隨身的衣物放置；是否配備有書房，這些都是很大的需求和對生活品質的改變，也促成了一些換房族來考慮自己的住房品質。
總之，就目前形勢來分析，一城一策的因素也要考慮進來。城市的發展潛力怎樣，招商引資的力度如何，外來人口是否持續增長，都是造成房價漲跌的原因。針對消費者的需求，開發商也會推出新的設計方案的住宅，環保、實用、健康。所以，是否著急買房，如果是剛需一族，大可以出手買進，如果不是剛需，不妨先觀察觀察看看，再做決定，今后的幾年，我還是認為房價下跌的概率很小。
今天就分享到這里，感謝閱讀，有關房價漲還是跌，時下適不適合買，歡迎在評論區留言探討。
