最近看了不少文章，其中不乏一些大V發(fā)表了對經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)下房價走勢會如何？不知道這些人是單純的為了吸引流量故意這么說，還是真的他們就是這么認(rèn)為的。
我覺得無論經(jīng)濟(jì)環(huán)境怎么變，國內(nèi)的一二線城市的房價長期看漲的趨勢不會改變。雖然目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)困難，同時隨著國外疫情的蔓延，國內(nèi)的情況可以說雪上加霜了，很多人因此失業(yè)，國家也被迫啟動經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)。但這是不是就代表房價會下跌了呢？三四線城市的不敢說，但是我可以肯定的是一二線城市絕對不會。為什么呢？
先不要說什么高深的經(jīng)濟(jì)理論，也不要拿過去日本的房地產(chǎn)崩盤來舉例子，國內(nèi)的情況和國外完全是兩回事。我就用一個簡化的模型來說是房價的問題。
假設(shè)10年前，某個國家一共有10個一籃子生活必須品（包括吃，穿，住，行的所有的必需品），這個國家發(fā)行了100萬貨幣，一共有10個人。那么這個國家的毎個籃子生活必須品價值10萬。
假設(shè)這10個人每人得到了10萬元收入，則每個人剛好分配了一個籃子。
實(shí)際情況是，這10個人中，有人得到了10萬元，有人得到了8萬元，有人得到12萬元。那么這10個籃子通過在品質(zhì)上的差別有所區(qū)分，賣給這10個人，剛好1人1份，只不過有的品質(zhì)略好些，有的品質(zhì)略差些。
時間過了10年，這個國家增加到20個一籃子生活必須品，人口還是10個人，但是發(fā)行了1000萬的貨幣，那么這個國家的毎個籃子生活必須品價值50萬。價格翻了5倍。如果每個人平均是100萬，則每個人可以得到2籃子生活必需品，生活提高了。但實(shí)際上是，這10個人中，4個窮人每人還是10萬，3個普通人每人是20萬，剩下3個富人每人300萬。
這3個富人共900萬可以買掉18個一籃子生活必需品。剩下7個人只能分配到2個一籃子生活必需品。這樣勢必有人會餓死。而且無論是窮人還是普通人都買不起任何一個一籃子生活必需品。社會不可能只有富人才配生存，沒有窮人，富人就不會存在。
因此必須有一項(xiàng)物品能夠從一籃子生活必須品中剝離出來，吸收掉富人龐大的資金，同時也要讓窮人和普通人能夠買得起一籃子生活必需品中能夠維持生命的最基本的生活品。
于是就要把一籃子生活必須品進(jìn)行拆分。找到一項(xiàng)物品，不擁有不會餓死，但擁有能夠讓人過的舒服，具備高的使用價值，能夠保存，具備稀缺性。你們猜猜是什么呢？
單純的依靠行政手段讓房價下跌不但不能抑制通貨膨脹，多出來的流動泛濫的貨幣得不到有效吸收，會推動生活必需品上漲，使窮人的生活更加艱難。
所以不要幻想房價會下跌，從歷史上看，從古至今房價都不是普通人買的起的，房地產(chǎn)是致富者身份的象征，還沒有聽說無產(chǎn)者發(fā)家致富的，可以觀察目前社會上的大佬們？哪個沒有過億的別墅？連大佬都是這么選擇的，普通人更要擠破腦袋的去買房。
