盡管7月是傳統淡季，但是上海樓市還是顯示出較強韌性。

據上海中原地產數據顯示，7月上海新建商品住宅成交面積82.2萬平方米，環比增加1.1%。

具體來看，7月上海樓市供應繼續呈下滑態勢，入市項目減少到17個，供應面積為40.2萬平方米，環比減少22.4%。從入市項目來看，遠郊繼續成為市場供應主力區域。奉賢、崇明兩個區供應分別達到6.7萬平方米和6.3萬平方米，兩個區供應量幾乎占總量僅2成。7月入市豪宅雖然不多，但項目吸引力一點也不弱。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為，7月是傳統交易淡季，樓市成交不降反升有些超出市場預期。其認為，這一方面和市場需求韌性有關；另一方面，7月以來多幅住宅地塊溢價率持續走高，有的甚至超過44%，提振市場信心。

但是，盧文曦提到，7月市場風向也出現轉變，寧波、南京、深圳等諸多熱點城市對調控政策“打補丁”，月末中央政治局會議強調“住房不炒”，給有躁動情緒的市場敲警鐘。近期市場會對這些消息進行解讀消化，預計8月上半月以盤整為主，下旬后可能部分項目會提前入市，搶占“金九”先機，月底成交或有走高。