新華社上海7月25日電（記者周琳）24日凌晨，上海市楊浦區(qū)大橋街道89街坊征收基地依然燈火通明。為了能讓更多動(dòng)遷居民拿到首日獎(jiǎng)勵(lì)，征收事務(wù)所工作人員、街道推進(jìn)干部、居民區(qū)書記對(duì)趕在最后時(shí)刻過(guò)來(lái)簽約的居民一一進(jìn)行登記確認(rèn)。這里是今年上海市楊浦區(qū)最大體量的舊改地塊，“二次征詢”正式簽約首日，累計(jì)簽約2942產(chǎn)，簽約率99.62%。
“我腳大，40碼的腳，樓梯比我的腳還要窄，上下樓我摔過(guò)兩跤，一次骨折、一次傷筋。”67歲的蘇秀茹一邊上下樓，一邊和記者說(shuō)。從前門進(jìn)入老房，經(jīng)過(guò)客堂間、灶間，穿過(guò)狹窄的木樓梯，在樓梯側(cè)面跨一大步進(jìn)入夾層，可以跨到二層閣樓。小閣樓不到1.2米高，只有四五平方米，過(guò)去也一度住著一戶人家。
蘇秀茹和老伴在這里住了20年。每天，蘇阿姨都要拎著痰盂罐走到“大馬桶”三四次，洗澡也是在一個(gè)小房間里燒點(diǎn)熱水湊合湊合用。
這棟已經(jīng)接近百年的老式石庫(kù)門房子，房屋居住條件差，因年久失修，房屋結(jié)構(gòu)破舊。新華社記者 周琳 攝
這棟已經(jīng)接近百年的老式石庫(kù)門房子，總共有70平方米左右，住了5戶人家。記者在二樓采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，樓下開著吊扇，整個(gè)地板都在震動(dòng)，還發(fā)出吱吱呀呀的聲響。“幾十年就這樣，樓上走兩步，下面都聽得一清二楚。”蘇秀茹說(shuō)。
70歲的李必賢已經(jīng)提前簽約搬走了，在這一老式里弄住了40多年的他，有些舍不得又回來(lái)看了看。他向記者介紹，“這里是二層閣，只有1.4米高，住了大半輩子，就沒直起過(guò)腰；這是公共用水的地方，四五個(gè)水龍頭密密麻麻的像電網(wǎng)一樣，拉個(gè)簾子就是洗澡的地方。”
這一舊改地塊總建筑面積92284平方米。地塊內(nèi)均為舊里房屋，居住條件差，因年久失修，房屋結(jié)構(gòu)破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發(fā)，加上電線老化等公共安全隱患突出等現(xiàn)象，居民群眾要求舊改愿望十分強(qiáng)烈。
李必賢的房子里各戶的水龍頭密密麻麻排列。新華社記者 周琳 攝
不過(guò)，當(dāng)舊改正式開展后，也遇到了種種難題。據(jù)介紹，由于地塊內(nèi)空關(guān)戶較多、人戶分離情況嚴(yán)重，給征收政策的宣傳普及帶來(lái)了一定難度。而且基地規(guī)模大，房屋歷史有的已經(jīng)超過(guò)100年，戶主大部分已經(jīng)年邁或去世，共有產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛矛盾繁多，給簽約帶來(lái)很大阻力。
在舊改推進(jìn)過(guò)程中，有個(gè)“老書記工作室”十分特別。這一工作室都是轄區(qū)居委退休的書記、主任，她們?nèi)祟^熟、說(shuō)話“力道”足，通過(guò)她們的政策宣講和細(xì)心分析，不少居民遇到的矛盾都一一得到了化解，最終簽下了名字。
上海市楊浦大橋下的89街坊地塊迎來(lái)舊改。新華社記者 周琳 攝
大橋街道黨工委還邀請(qǐng)司法所、人民調(diào)解委員會(huì)和公共法律服務(wù)工作站的調(diào)解員、律師、志愿者等組成“心橋工作室”，駐扎在征收基地，隨時(shí)為居民家庭糾紛化解提供法律咨詢。
據(jù)介紹舊改完成后，靠近楊浦濱江的這一地塊，將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。一些百年的石庫(kù)門老建筑也并非一律拆除，而是規(guī)劃后另作他途。
“厚德載福”“紫氣東來(lái)”“竹報(bào)平安”等家訓(xùn)刻在石庫(kù)門建筑的門頭上，正在訴說(shuō)著城市更新的精神內(nèi)涵。上海啟動(dòng)大規(guī)模舊改近30年，越到后面，“硬骨頭”越多。前不久，上海市城市更新中心正式揭牌成立，為不落幕的城市更新，提供全新的機(jī)制保障，讓上海更加生機(jī)勃勃。
