終于選房啦！
經(jīng)歷一個月，朝陽區(qū)城志暢悅園5號樓終于進入選房環(huán)節(jié)！
5月初，城志暢悅園與梧桐灣一起宣布搖號，但是選房的節(jié)奏明顯岔開了，血拼哥跟售樓打聽到梧桐灣選房尚未開始，不過應(yīng)該不會拖太久，朝陽這回項目去化的競爭很激烈吶。
另外大家關(guān)心的海淀尚林家園也有消息了，售樓處預(yù)計10號啟動選房，目前開放售樓處，大家可以預(yù)約前往。
不管怎么樣，朝陽在節(jié)奏這塊一直拿捏的死死的，下周二，180套朝陽共產(chǎn)房啟動選房，戶型都不大，一居室6套(建筑面積約64平方米)、兩居室174套(建筑面積約89平方米)，另外重要選房信息如下：
選房時間：2020年6月9日至11日
選房地點：城志暢悅園售樓處（北京市朝陽區(qū)朝陽北路與高安屯路交叉口向北100米路東，高安屯路40號）
東十里堡村公交站：488路/499路/517路/586路/587路/639路/911路，距離選房地點向西步行約4分鐘。常營中路口東公交站：專39路，距離選房地點向西步行約7分鐘。
駕車路線：1、沿朝陽北路行駛至高安屯路交界處向北行駛100米，即可看到暢悅園銷售中心（高安屯路40號）。2、導(dǎo)航直接搜索“暢悅園銷售中心”即可。
選房工作安排
（一）分組選房
根據(jù)本項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照非京籍家庭第一優(yōu)先組、非京籍家庭第二優(yōu)先組、非京籍家庭普通組、京籍家庭的組別次序進行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應(yīng)的房源如下：
1.面向非京籍家庭(第一優(yōu)先組、第二優(yōu)先組、普通組)銷售的房源為54套（約占項目總房源30%），其中一居室2套，二居室52套。
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2.面向京籍家庭銷售的房源為126套（約占項目總房源70%），其中一居室4套，二居室122套。
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（二）選房范圍及具體安排
1.由于房源數(shù)量有限，本次將按照一定比例通知申購家庭選房，具體通知號段如下：
①非京籍家庭第一優(yōu)先組：1號-293號；
②非京籍家庭第二優(yōu)先組：1號-41號；
③非京籍家庭普通組：1號-17號；
④京籍家庭：1號-819號。
若上述家庭選房后仍有剩余房源，將在下一輪選房時繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭。各申購家庭具體到場時間請參閱《城志暢悅園5號樓申購家庭選房到場時間表》。
各申購家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”App軟件，可在線查詢實時選房情況。（“公證選房”下載地址戳文末【閱讀原文】）
2.如本輪選房率較高，可能會出現(xiàn)房源全部售罄，后續(xù)家庭到場無可選房源情況，若出現(xiàn)上述情況，房源售罄當(dāng)日，我司將及時通過短信、電話通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。
選房現(xiàn)場須提交材料
申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。
（一）須提交的紙質(zhì)材料
申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：
（1）申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書）、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件（一式兩份）。
（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍（警）身份證原件和復(fù)印件（一式兩份）。
（3）港澳臺家庭成員還需提交身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等）、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書）原件和復(fù)印件（一式兩份）。
（4）外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證）原件和復(fù)印件（一式兩份）。
（5）集體戶口家庭成員（包含申購人）需提供集體戶口首頁復(fù)印件（一式兩份）并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件（一式兩份）。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
（6）選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第（一）條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書（可參考附件7）原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第（一）條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證及結(jié)婚證。
（二）須交納的購房定金
完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣100000元（壹拾萬元整）定金并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天18點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。
注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。
注意事項
（一）購房款計算方式
購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為29000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×29000元/建筑平方米=2581000元。
（二）請按時到場選房
申購家庭應(yīng)按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
申購家庭到場時間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時間（每日17:00）前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。
（三）所選房源不得更換
所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。
（四）選房時間有限
每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。
（五）約定時間內(nèi)交納購房款
選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。
（六）珍惜選房機會
根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。
（七）復(fù)核通過方可簽訂合同
我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后，一并報朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
（八）誠信申購
根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)城志暢悅園５號樓共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
（九）其他 請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站（
http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站（http://www.bjchy.gov.cn/）。
（十）特別提示 根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，進入場地時，請配合工作人員進行體溫檢測、手機“健康寶”出示及信息登記工作（“北京健康寶”二維碼詳見【閱讀原文】附件5）。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，將謝絕進入。
