買房時通常會陷入一個迷茫的過程，那就是買毛坯房還是買精裝修過的房子。其實在2010年以前這個問題根本不用去考慮，選毛坯房沒錯的，因為開發商帶你去看的樣板房并承諾裝得一樣的精裝修交付住宅，實際拿到手能夠亮瞎我們的雙眼。因此我們才會說在2010年以前這個問題根本不用去考慮。但是隨著國家見過的嚴格，以及建筑材料標準的公示制度，也有不少開發商是以精裝修交付所著稱了，那么如今我們再買房，面對精裝修和毛坯該做出怎么樣的選擇呢？
先看毛坯房，他本身的優勢在于，拿到手是一個沒有經過裝修的空房，業主可以根據自己的實際情況以及喜好對于房子進行設計和改造，最終實現自己的完美住宅計劃。但是裝修是一個比較磨人的過程，實際操作和咱們的前期設計常常有較大的出入，此外裝修污染也是一個始終存在的大問題，一般裝修之后很難立即進入居住，需要空置較長的時間來散味道降低污染對于人體傷害的風險。另外裝修中的貓膩較多，想要不被坑，首先裝修公司就要選好，另外材料的采購也得把好關，稍不留神可能就會被人以次充好了，因此買毛坯房，咱們就要做好打持久戰的準備。
精裝修房的好處是可以做到拎包入住，開發商通常將硬裝全部裝修完成，包涵各種柜體，咱們只需要為里面添置軟裝即可。這樣的好處是節省了我們裝修所費的時間和精力，另外，房屋交付期間，房子本身就經歷了一段時間的空置期，因此裝修污染的可能性也大大降低。不過，精裝修房子的通病是家家戶戶硬裝幾乎一樣，對于居住個性有特殊要求的人，可能要下一番功夫在軟裝和后期改造上了。
從上述舉例來看，精裝修的好處確實要比毛坯房多，可為什么人們一直以來不接受精裝修房子呢？還是回到開篇談的問題，過去精裝修房子一直是溢價較高的購房項目，開發商虛報裝修面積單價，賺取超額利潤。另外，很多時候精裝修和毛坯之間的隨意變動，更是開發商變向漲跌價的重要手段，老百姓可沒開發商算得精，既然玩不過你，那我還是老老實實自己裝修。
還有一個比較多被提及的問題是，開發商的裝修多為統一設計，并沒有考慮到各家各戶使用的實際情況，比如居家電路開關線路的布局這些，基本是統一標準，那如果你是一個影音發燒友，或是電玩達人，那么客廳的插座配備可能就不一定夠了。另外有的家里有老人不方便的，開發商肯定不會提前給你設計報警系統和無障礙扶手了，這些都需要業主自己后期去配置。而購買精裝修住房的人，很多都是沒有實際考慮過自己真實使用的個性化需求的，大多數都是進去后又要大費周章的進行修改，真的感覺自己吃虧了，才開始后悔。
此外，對于人性的不確定性也是人們盡量不買開發商精裝修的主要原因，雖然開發商在銷售前會承諾怎樣的標準，使用怎樣的品牌來完成我們的房屋裝修，但是開發商本身沒有裝修團隊這些工作也都是外包的，而外包的裝修公司有的也會外包給各個施工隊，具體施工當中，工人人數眾多，人們自然會產生擔心，若是隊伍中出現一個素質較差偷工減料的工人來對自己的房子施工，那帶來的后患可是無窮的。所以最后很多人面對精裝修出售的新盤，往往樣板房看得很興奮，到下定時就望而卻步了的主要原因。加上目前，網絡信息流通發達，關于商品房的各種維權比如學區變動，降價，這些都不能給你直觀的感受，可精裝修不達標一旦爆出，必然有明確的照片對比這帶給老百姓的印象是十分深刻的，所以誰也不愿意拿自己的錢去賭，不如多花點時間自己裝修了。
