六年一學(xué)位政策
六年一學(xué)位政策要求自登記之年起原則上六年內(nèi)只提供一個入學(xué)學(xué)位(符合國家生育政策的除外)。
目前實行城區(qū)有東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)、通州區(qū)、石景山區(qū)、昌平區(qū)（部分小學(xué)）；
特別提醒：2020年幼升小家長，若您所在城區(qū)已經(jīng)實施六年一學(xué)位政策，不管是買房還是租房，建議您及時確認六年內(nèi)有沒有孩子占用房產(chǎn)對應(yīng)學(xué)位。
房產(chǎn)新政
海淀區(qū)1911房產(chǎn)新政：自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。
東城區(qū)630新政：入學(xué)登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位的方式在東城區(qū)內(nèi)多校劃片安排入學(xué)。
石景山區(qū)二手房政策：自2019年9月1日起，在石景山區(qū)內(nèi)經(jīng)二手房交易取得的不動產(chǎn)權(quán)證書用于申請入學(xué)時，將不再享受單校劃片入學(xué)政策，實行學(xué)區(qū)內(nèi)多校劃片入學(xué)政策。
政策已經(jīng)了解了，還是不清楚到底哪種房子能上學(xué)？別急，還為各位家長整理了2019年東、西、朝、海四城區(qū)針對于可辦理入學(xué)房產(chǎn)的要求。
東城區(qū)
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
- 產(chǎn)權(quán)房提供國土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的，需要提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票原件及復(fù)印件。
- 正規(guī)租住房提供房屋租賃合同、完稅證明（租房時間不晚于2017年11月1日，2018年4月30日前開具半年以上的租房完稅證明）；房主房屋所有權(quán)證或商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票；房主身份證原件及復(fù)印件。
- 租住申請人本單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）復(fù)印件，工作時間不晚于2017年11月1日。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)等開具的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
西城區(qū)
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
- 經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。
- 正規(guī)租住房提供房屋租賃合同；一年以上的租房完稅證明（4月30日前開具稅票，并滿足已居住一年以上要求）；房主房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋地契證明、建房屋審批證明)；房主身份證原件及復(fù)印件。
- 租住單位公租房提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）復(fù)印件
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。租住單位辦公用房、地下室的證明無效。不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租房證明無效。
海淀區(qū)
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
- 經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供提交國土海淀分局登記的房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）原件及復(fù)印件；或提交區(qū)住建委（區(qū)房管局）登記的預(yù)售房合同及購房發(fā)票原件及復(fù)印件。房屋規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓。
- 正規(guī)租住房提供提交規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為市住建委與市工商行政管理局共同制訂的示范文本）、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責(zé)任書。
- 租住單位公房的，提交單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章）。
- 租住農(nóng)民無房產(chǎn)證個人房的，須提交以下三種證明之一：①房屋地契證明；②建房屋審批證明；③村委會開具的由村黨支部書記、村委會主任聯(lián)合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都須經(jīng)所在鎮(zhèn)政府審核并加蓋公章。
- 租住集體土地上的房屋的，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況證明，并加蓋公章。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房的居住證明無效。
朝陽區(qū)
可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
- 經(jīng)房管部門登記的產(chǎn)權(quán)房，提供國土部門登記的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，與其他人共有的不屬于自有住房。
- 正規(guī)租住房提供房屋租賃合同；正規(guī)租住房提供房屋租賃合同；房屋租賃合同須于2018年11月1日前簽訂，至2019年5月1日須滿6個月，出租房屋發(fā)票的繳納日期至2019年5月1日須滿6個月。
- 租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明和國土部門登記的房屋所有權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證書)原件及復(fù)印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須于2017年11月1日前開始，至2018年5月1日須滿6個月。
不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：
租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
特別提醒：
因2020年政策暫未出臺，以上是2019年的政策要求，僅供各位家長參考，最終請以最新出臺政策為準。
從2019年東城、西城、朝陽和海淀等區(qū)的房產(chǎn)性質(zhì)要求來看，大部分城區(qū)轉(zhuǎn)租的公租房、小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房、合租房等不能作為入學(xué)依據(jù)，2020年及之后幼升小家長請注意，建議及時核對房產(chǎn)性質(zhì)，如不符合要求，提前更換符合入學(xué)要求的房產(chǎn)。另外，通州、東城等部分城區(qū)并沒有對小產(chǎn)權(quán)房、共有產(chǎn)權(quán)房等做出明確要求，建議持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)家長關(guān)注相關(guān)政策，最終還要以入學(xué)當(dāng)年要求為準。
